Situé dans la prestigieuse vallée du golf de Nueva Andalucía, ce terrain de premier choix se trouve dans une communauté fermée recherchée de villas de luxe, offrant exclusivité et sécurité. La propriété est idéalement orientée au sud, ce qui garantit un ensoleillement abondant tout au long de la journée et des vues imprenables sur les paysages environnants. Cette région est connue pour son mode de vie haut de gamme, offrant une proximité avec des parcours de golf de classe mondiale, ce qui en fait un excellent emplacement pour les amateurs de golf ou ceux qui recherchent un environnement paisible et chic.
Le terrain est régi par les réglementations de zonage UE-3, ce qui signifie que la taille minimale requise pour un terrain dans cette zone est de 800 m². Avec ces réglementations, le volume de construction autorisé est fixé à 30 %, et l’occupation maximale du terrain est limitée à 25 %. Ces directives offrent suffisamment d’espace pour créer une villa spacieuse et luxueuse avec de vastes espaces extérieurs tout en maintenant l’intimité et un environnement ouvert au sein de la communauté.
Il existe déjà un projet de base et un permis de construire en cours, permettant la construction d’une villa sur deux niveaux. De plus, le design inclut une terrasse sur le toit et un sous-sol, offrant un mélange d’architecture moderne et élégante et d’espaces de vie fonctionnels. Le projet propose un total de 317 m² de surface habitable fermée, y compris le sous-sol. Cet aménagement intérieur expansif offre au futur propriétaire une toile idéale pour créer la maison de ses rêves, avec des espaces de vie et de divertissement spacieux.
Le design proposé inclut également 132 m² de terrasses généreuses, parfaites pour vivre en plein air et profiter du climat méditerranéen. Les terrasses offrent suffisamment d’espace pour dîner en plein air, bronzer ou simplement se détendre tout en admirant les vues panoramiques. Un abri pour deux voitures est également inclus dans les plans, offrant un stationnement pratique et sécurisé au sein de la propriété.
Ce développement offre un équilibre parfait entre luxe et praticité, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement. Avec le permis de construire en cours, une grande partie du travail préparatoire a été réalisée, simplifiant le processus pour ceux qui souhaitent personnaliser leur propre villa dans l’un des emplacements les plus recherchés de Nueva Andalucía.
L’emplacement au sein de la communauté fermée assure la tranquillité d’esprit avec une sécurité accrue et l’avantage d’un quartier exclusif et haut de gamme. De plus, la vallée du golf est réputée pour sa proximité avec plusieurs parcours de golf de premier ordre, ce qui rend ce terrain particulièrement attrayant pour les golfeurs passionnés.
Pour plus d’informations, y compris les plans complets et les spécifications détaillées du projet, ils sont disponibles sur demande. Que vous soyez un investisseur ou quelqu’un cherchant à créer une villa sur mesure dans l’un des quartiers les plus prisés de Marbella, ce terrain représente une rare opportunité de posséder un bien immobilier de premier choix au cœur de la vallée du golf de Nueva Andalucía. Avec son emplacement privilégié, sa flexibilité de zonage et son projet déjà en cours, cette propriété offre un mélange unique de luxe, d’emplacement et de style de vie.
Points forts de la propriété
Terrain orienté au sud dans une communauté fermée au sein de la vallée du golf de Nueva Andalucía
Zoné en tant que UE-3, avec une taille minimale de terrain de 800 m², un volume de construction de 30 % et une occupation de 25 %
Projet de base et permis de construire en cours pour une villa à deux niveaux avec terrasse sur le toit et sous-sol
Projet de villa comprenant 317 m² d’espace clos plus 132 m² de terrasses pour vivre en plein air
Abri pour deux voitures inclus dans le design proposé de la villa
Situé à proximité de parcours de golf de premier ordre et proche de Puerto Banús
Communauté fermée offrant une sécurité accrue et une exclusivité dans un emplacement recherché
Plans complets du projet et spécifications disponibles sur demande pour les acheteurs intéressés
