Villa de style andalou à Altos Reales, une prestigieuse communauté fermée sur le Golden Mile

1 220 total m² (incl. terrasses)
992 construit m² (clôturé)
229 m² terrasses
1 475 m² terrain

4 chambres
4 salles de bain
1 guest toilet

Prix de vente

4 500 000 €

Villa de style andalou à Altos Reales, une prestigieuse communauté fermée sur le Golden Mile

Villa à vendre dans Altos Reales, Marbella Golden Mile

Référence: R112-08154

Aperçu

Details

Chambres: 4
Salles de bain: 4
Guest Toilets: 1

Dimensions

Total m²: 1220.5
Construit (clôturé) m²: 991.5
Terrasses m²: 229
Terrain m²: 1475

Caractéristiques

Piscine: Privée
Jardin: Privé
Garage: Privé

Description de la propriété

Belle villa de style andalou située dans une prestigieuse communauté fermée sur la Golden Mile, avec une sécurité 24 heures sur 24, de grands jardins matures, des terrains de paddle-tennis et une aire de jeux pour enfants. La villa, qui bénéficie d’une grande intimité car elle est située en angle, a une superficie totale construite de 922 m2 répartie sur un terrain de 1 475 m2.

La propriété se compose de 3 niveaux, au rez-de-chaussée, juste à l’entrée, nous trouvons un hall d’entrée avec un plafond double hauteur, une salle à manger séparée, une salle de télévision, une cuisine indépendante entièrement équipée avec garde-manger, un coin petit-déjeuner et une buanderie séparée, ainsi que le spacieux salon avec cheminée et accès direct au porche principal avec un autre coin salon, un jardin mature et une piscine privée d’eau salée. De la cuisine et de la salle à manger, il y a un accès au porche arrière, où se trouve un coin repas d’été avec barbecue.

Complétant le rez-de-chaussée, il y a des toilettes invités, un bureau et la spacieuse chambre principale avec parquet, dressing et salle de bains attenante avec douche et jacuzzi. Au premier étage, il y a 4 chambres à coucher, dont 3 avec salles de bains attenantes et placards. La quatrième chambre était initialement utilisée comme bibliothèque / bureau, plus 3 terrasses avec vue partielle sur la mer et La Concha. Le sous-sol est très lumineux, dispose d’un grand espace de divertissement comprenant une salle de fête avec bar, cheminée, cave à vin, salle de jeux, espace gym et toilettes invités. Complétant cet étage, il y a une salle des machines et une très grande pièce de rangement, facilement convertible en salle de cinéma ou en chambre pour le personnel.

La propriété a été construite par les propriétaires actuels, avec des finitions et des matériaux de haute qualité, chauffage au sol et climatisation réversible individuellement contrôlée dans chacune des pièces, fenêtres à double vitrage, sols en marbre, stores électriques, système d’alarme intérieur et extérieur, réservoir d’eau d’une capacité de 40 000 litres, garage pour 2 voitures plus un parking couvert pour 2 autres voitures et un parking supplémentaire dans l’allée.

NOTE : Les m2 qui ne sont pas enregistrés sont prêts à être enregistrés par le nouveau propriétaire avant la délivrance des titres de propriété.

Points forts de la propriété

Dans Altos Reales, une prestigieuse communauté fermée avec sécurité 24 heures sur 24 sur le Golden Mile
Elle offre de grands jardins matures, des courts de tennis et une aire de jeux pour les enfants, avec une surface construite totale de 922 m² sur un terrain de 1 475 m², ce qui garantit beaucoup d’intimité
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec plafond à double hauteur, une salle à manger séparée, une salle de télévision, une cuisine indépendante, un coin petit-déjeuner, une buanderie séparée et un salon spacieux avec cheminée
Porche principal avec un autre coin salon, un jardin mature et une piscine d’eau salée privée
4 chambres à coucher, dont 3 avec salle de bains en suite et placards, et 3 terrasses avec vue partielle sur la mer et La Concha
Un sous-sol lumineux avec un grand espace de divertissement, une salle de fête avec bar et cheminée, une cave à vin, une salle de jeux, une salle de gymnastique et des toilettes pour les invités
Finitions et matériaux de haute qualité

Liste complète des caractéristiques

Alarme
Barbecue
Bon état
Buanderie
Bureau
Cave
Cave à vin
Chambre de études

Cheminée
Climatisation
Cuisine entièrement adaptée
Cuisine équipée
Entrepôt
Golf à proximité
Internet - Wi-Fi
Jacuzzi
Non meublé
Piscine d'eau salée
Placards
Plancher en bois
Plancher en marbre
Proche des écoles
Près de la montagne
Résidence fermée
Salle de gym
Salle de jeux
Salle de séjour
Salle à manger
Salle à manger séparée
Services de proximité
Terrasse couverte
Terrasse découverte
Terrasse privée
Toilette d'invités
Transport proche
Volets électriques
Vue montagne
Vue partielle sur la mer
Vue sur la piscine
Vue sur le jardin
Well

Certificat de performance énergétique

Consommation

53 kWh/m² année

Émissions

9 KgCO2/m² année

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Emplacement de la propriété

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