Cette charmante villa, dotée d’un potentiel énorme, est située dans un emplacement imbattable, en première ligne de golf, offrant des vues panoramiques spectaculaires qui capturent l’essence des environs naturels de Marbella. Située dans un complexe exclusif et sécurisé composé de seulement cinq villas indépendantes, cette propriété garantit un haut niveau de confidentialité et de sécurité, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un refuge tranquille et sécurisé sur la Costa del Sol.
La villa, conçue sur un seul étage, se distingue par ses espaces intérieurs et extérieurs spacieux, offrant une sensation de liberté et de confort. En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un hall élégant avec des plafonds à double hauteur et de grandes fenêtres qui inondent l’espace de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et lumineuse dès le premier instant. Depuis le hall, vous accédez à un vaste salon qui s’ouvre directement sur le jardin et la piscine privée, un espace idéal pour la détente et le divertissement. Ce salon est le cœur de la villa et est stratégiquement connecté à d’autres zones clés de la maison.
À gauche du salon, il y a une salle de télévision confortable et accueillante, parfaite pour profiter de moments de loisirs en famille. À droite, il y a une salle à manger indépendante spacieuse, conçue pour des dîners formels et des rassemblements, qui se distingue par son élégance et son ampleur. Cette salle à manger offre un environnement exclusif pour les amateurs de gastronomie et de la bonne vie. La cuisine, entièrement équipée et séparée des autres espaces communs, offre un design moderne et fonctionnel, conçu pour répondre aux besoins des plus exigeants. À côté de la cuisine, une pièce auxiliaire abrite une chambre froide et un grand garde-manger, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, la villa dispose d’une buanderie entièrement équipée, ajoutant de la commodité à la vie quotidienne.
En ce qui concerne la distribution des chambres, la villa dispose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante et des placards intégrés, assurant intimité et confort. Ces chambres sont conçues pour offrir un espace de repos tranquille et élégant, avec toutes les commodités nécessaires pour une vie luxueuse.
Le design de la villa est complété par des toilettes pour invités stratégiquement situées pour plus de commodité. Au sous-sol, il y a un appartement de service, un accès au garage et une zone de détente qui comprend un sauna, offrant un espace parfait pour le repos et le bien-être.
Au sommet de la villa, un grand solarium offre des vues impressionnantes sur le parcours de golf et la mer Méditerranée, un endroit idéal pour bronzer, se détendre et profiter des environs naturels qui entourent la propriété.
La villa a une surface construite de 472 m² sur un généreux terrain de 1 732 m². Une partie de cette surface est située au sous-sol, qui n’est pas comptée à des fins de planification. Avec un pourcentage de constructibilité de 40 %, la propriété offre la possibilité d’étendre sa surface construite jusqu’à 221 m² supplémentaires, un aspect rare et très positif, car dans la région, l’indice de développement typique est de 30 % ou moins. Cette caractéristique fait de la villa une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser et agrandir leur maison.
Une autre caractéristique notable est le chauffage par radiateurs, qui ajoute un niveau de confort supplémentaire pendant les mois les plus frais.
L’emplacement de la villa est vraiment privilégié, avec un accès facile aux services, restaurants et une variété d’options de loisirs et de divertissement. Le centre de Marbella n’est qu’à 5 minutes en voiture, tandis que l’une des meilleures plages de Marbella est à seulement 7 ou 8 minutes à pied, vous permettant de profiter de la mer et du soleil en toute simplicité.
Cette villa offre non seulement une maison exceptionnelle dans un cadre exclusif et tranquille, mais présente également un potentiel énorme pour la rénovation et l’expansion, ce qui en fait un investissement attrayant dans l’une des zones les plus prisées de Marbella. Avec son emplacement privilégié, ses espaces spacieux et ses possibilités d’expansion, cette propriété est un véritable joyau sur le marché immobilier de luxe.
Points forts de la propriété
Située en première ligne de golf avec des vues incomparables
Au sein d’un complexe sécurisé de seulement 5 villas indépendantes
Conception de plain-pied, avec des espaces intérieurs et extérieurs spacieux et bien répartis
Possibilité d’extension jusqu’à 221 m², ajoutant un étage
Salon avec accès direct au jardin et à la piscine privée, salle à manger élégante et spacieuse
Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour tous les besoins culinaires
Un total de 3 chambres avec salles de bains attenantes et placards intégrés
Sous-sol avec appartement de service, garage, espace de détente avec sauna
