Située dans la prestigieuse zone de Las Chapas, à l’est de Marbella, cette charmante villa en bord de mer représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de vacances ou pour les investisseurs intéressés par un projet de rénovation avec un fort potentiel d’appréciation. La propriété se trouve à seulement quelques minutes à pied de la mer et d’une école privée, dans une zone bien établie avec tous les services essentiels à portée de main.
En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un hall d’entrée chaleureux qui mène à un salon spacieux et lumineux doté d’une tourelle distinctive et d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La disposition actuelle de la villa comprend trois chambres et deux salles de bains. L’une des chambres a été aménagée à partir du garage d’origine, offrant une flexibilité dans la configuration de l’espace. La cuisine indépendante offre commodité et fonctionnalité, avec un accès direct aux espaces extérieurs.
L’extérieur de la villa est l’un de ses atouts les plus attrayants. Un grand jardin bien entretenu offre la possibilité de construire une piscine privée, idéale pour profiter du climat méditerranéen. De plus, un escalier extérieur mène au solarium, où l’on peut admirer une vue imprenable sur la mer, ajoutant une valeur significative à la propriété.
L’un des aspects les plus intéressants de cette villa est son énorme potentiel de rénovation. Classée en zone UE3 (0.20), les réglementations d’urbanisme permettent une constructibilité de 20 %, offrant la possibilité d’agrandir la maison et même d’ajouter un deuxième niveau. Cela en fait un excellent choix pour ceux qui souhaitent entreprendre un projet de rénovation visant à moderniser et à maximiser l’espace disponible.
Le projet de rénovation pourrait inclure une redistribution des espaces intérieurs pour optimiser la fonctionnalité et améliorer la fluidité entre les pièces. Il est également possible d’agrandir la cuisine et de l’ouvrir sur le salon pour créer une disposition plus contemporaine en concept ouvert. En outre, la construction d’un nouvel étage permettrait d’ajouter des chambres supplémentaires ou une suite parentale avec une terrasse privée et une vue panoramique sur la mer.
L’emplacement de la villa est imbattable. À cinq minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, clubs de plage, supermarchés et une pharmacie, assurant commodité et accès facile aux services essentiels. De plus, la plage est à quelques pas, permettant aux résidents de profiter de la mer sans avoir besoin d’un véhicule.
Las Chapas est l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella, connu pour sa tranquillité, son exclusivité et sa proximité avec certaines des meilleures plages de la Costa del Sol. Son attrait en tant que destination de vacances et résidentielle garantit une forte demande, faisant de cette villa un investissement sûr avec un grand potentiel de rentabilité après une rénovation bien exécutée.
En résumé, cette propriété offre la combinaison parfaite d’un emplacement de choix, d’un charme original et de possibilités d’agrandissement, en faisant un projet d’investissement idéal pour ceux qui recherchent une villa en bord de mer avec un fort potentiel d’appréciation.
Points forts de la propriété
Située à Las Chapas, à l’est de Marbella, à quelques minutes de la plage et des commodités essentielles
Trois chambres, deux salles de bains et un salon lumineux avec une tourelle et une cheminée
Potentiel de rénovation en zone UE3 (0.20) permettant une expansion, y compris un niveau supplémentaire
Grand jardin et espace extérieur bien entretenu avec possibilité de piscine privée
Escalier extérieur menant à une terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la mer
Cuisine indépendante et disposition fonctionnelle avec accès aux espaces extérieurs
À distance de marche des services, restaurants, supermarchés et d’une pharmacie en cinq minutes
Fort potentiel d’investissement : idéal pour un projet de rénovation avec une excellente valeur de revente
Liste complète des caractéristiques
Bars
Cheminée
Climatisation
CloseToRestaurants
Côté plage
Entrepôt
MatureJardens
Non meublé
Parc pour enfants proche
Plancher en marbre
Proche de la mer/plage
Proche des écoles
Salle de séjour
Salle à manger
Services de proximité
Solarium
Système d'arrosage automatique
Terrasse privée
Transport proche
Vue mer
Vue sur le jardin
À proximité des commerces
Certificat de performance énergétique
Consommation
En cours
Émissions
En cours
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Jules Franken COLLABORATEUR SENIOR EN VENTE DE BIENS IMMOBILIERS
Emplacement de la propriété
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