Dans l’une des zones les plus exclusives et privilégiées de la Costa del Sol, ce magnifique terrain est situé en première ligne de golf, dans l’urbanisation Nueva Atalaya, à côté des prestigieuses zones de La Alquería et Capanes. Ce terrain, classé comme terrain urbain, offre une opportunité unique pour la construction d’une villa indépendante de luxe, dans un environnement entouré de nature et de terrains de golf, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des principaux services et commodités.
Le terrain a une superficie de 1 000 m², ce qui garantit espace et intimité pour la construction d’une résidence de rêve. Selon les réglementations d’urbanisme actuelles, la constructibilité maximale est de 37 %, permettant la conception d’une villa spacieuse avec diverses zones de loisirs. De plus, des sous-sols et des terrasses peuvent être construits, maximisant l’utilisation de l’espace disponible. L’occupation maximale du terrain est de 30 %, maintenant un équilibre entre les zones de construction et les jardins.
La hauteur maximale autorisée est de 7 mètres, idéale pour construire une villa à deux étages avec des vues imprenables sur le parcours de golf et les montagnes entourant l’urbanisation. En ce qui concerne les retraits, les réglementations établissent une distance minimale de 4 mètres par rapport aux limites publiques et de 3 mètres par rapport aux limites privées, assurant un environnement harmonieux et bien organisé au sein du terrain.
L’urbanisation Nueva Atalaya est synonyme d’exclusivité et de sécurité. Elle dispose d’un service de surveillance 24 heures sur 24, offrant tranquillité d’esprit et protection à tous ses résidents. De plus, l’emplacement est imbattable : à quelques minutes à pied se trouvent un supermarché de haute qualité et une école internationale renommée, faisant de cet endroit une option idéale pour les familles. De plus, à une courte distance, se trouvent certains des meilleurs terrains de golf de la région, tels que Atalaya Golf, Los Arqueros, El Higueral Golf et Marbella Club Golf, garantissant un mode de vie actif entouré des meilleures installations sportives.
Un autre grand avantage de ce terrain est sa proximité avec les principaux points d’intérêt de la Costa del Sol. En moins de 10 minutes en voiture, vous pouvez accéder aux plages spectaculaires de la région, au charmant centre de Benahavís, connu pour son excellente offre gastronomique, ou à Puerto Banús, l’épicentre du luxe et de la vie sociale à Marbella.
Bien que ce terrain ne dispose pas de projet ou de permis de construire, le processus pour l’obtenir peut être facilement géré avec l’aide de professionnels locaux spécialisés dans le secteur. Nous offrons un service complet pour conseiller et guider les futurs propriétaires à chaque étape, de la conception du projet à l’obtention du permis nécessaire, en veillant à ce que tout soit réalisé efficacement et conformément aux réglementations en vigueur.
C’est une opportunité exceptionnelle d’acquérir un terrain en première ligne de golf dans l’une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol, où vous pouvez construire la maison de vos rêves et profiter d’un environnement exclusif et sécurisé à proximité de toutes les commodités qu’offre la vie à Marbella et ses environs.
Points forts de la propriété
Terrain d’angle spacieux en première ligne de golf à Nueva Atalaya, Estepona
Terrain de 1 000 m²
Constructibilité maximale de 37 %, avec option de sous-sols et terrasses supplémentaires
Occupation maximale de 30 %, idéale pour créer de grandes zones vertes et un jardin privé
Hauteur de construction maximale : 7 mètres, permettant deux étages et des vues dégagées
À seulement 10 minutes en voiture de la plage, de Puerto Banús et du centre de Benahavís
Proche de terrains de golf tels que Atalaya, Los Arqueros et Marbella Club Golf
Sécurité 24 heures sur 24 et proximité d’un supermarché et d’une école internationale
