Prachtig dorpshuis voor renovatieproject in Cerros del Lago met uitzicht op het meer

  • 170 totaal m2 (incl. terrassen)
  • 155 gebouwd m2 (omsloten)
  • 15 m² terrassen
  • 2 slaapkamers
  • 2 badkamers

Verkoopprijs

€ 295.000

Geschakeld huis te koop in Cerros del Lago, Istan

Referentie: PANR-15568

Overzicht

Details

Slaapkamers
2
Badkamers
2

Afmetingen

Totaal m2
170
Gebouwd (omsloten) m2
155
Terrassen m2
15

Kenmerken

Zwembad
Gemeenschappelijk
Tuin
Nee
Garage
Nee

Beschrijving van het eigendom

Dit prachtige renovatieproject biedt adembenemende uitzichten over het serene Istan-meer en combineert een unieke mix van rust en gemak. Gelegen op slechts acht minuten rijden van de prestigieuze Golden Mile, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een rustige toevluchtsoord terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Of het nu gaat om een permanente woning, een stijlvolle vakantiewoning of een investeringsmogelijkheid, deze woning belooft een levensstijl van comfort en natuurlijke schoonheid.

Stap binnen en ontdek een ruime woon- en eetkamer, ontworpen om zowel comfort als functionaliteit te maximaliseren. Grote ramen laten natuurlijk licht binnenstromen, wat de warme en uitnodigende sfeer versterkt. Een charmante open haard vormt het middelpunt van de kamer en voegt warmte en karakter toe aan de ruimte—perfect voor gezellige avonden. De aangrenzende keuken is goed uitgerust met voldoende opbergruimte en werkbladruimte voor het bereiden van maaltijden, wat zorgt voor praktisch gebruiksgemak voor elke thuiskok.

Een van de opvallende kenmerken van dit huis is het overdekte glazen terras, ontworpen voor het hele jaar door genieten. Of het nu winter of zomer is, bewoners kunnen genieten van het adembenemende panoramische uitzicht op het Istan-meer terwijl ze gasten vermaken of gewoon ontspannen in een rustige omgeving. Deze binnen-buitenruimte is een ware oase, die een vredige toevluchtsoord biedt om te ontspannen en te genieten van de schoonheid van de natuur. Een trap vanuit de hoofdwoonruimte leidt naar de benedenverdieping, waar twee royaal bemeten slaapkamers voldoende accommodatie bieden. Beide slaapkamers zijn ontworpen met comfort in gedachten en hebben grote ramen die een schilderachtig uitzicht op het omliggende landschap bieden. Ze worden aangevuld door twee goed ontworpen badkamers, die privacy en gemak garanderen. Bovendien omvat dit niveau een aparte was- en opslagruimte, wat extra functionaliteit en organisatie biedt.

Vanaf de benedenverdieping strekt zich een groot terras uit, wat de buitenervaring verder verbetert. Deze ruimte is perfect om te zonnebaden, buiten te dineren of gewoon te genieten van de prachtige natuurlijke omgeving. Of u nu ‘s ochtends koffie drinkt of de zonsondergang boven het meer bekijkt, dit terras dient als een idyllische ontsnapping aan de dagelijkse drukte.

Hoewel de woning geen eigen parkeerplaats heeft, vinden bewoners een grote gemeenschappelijke parkeerplaats binnen de urbanisatie, op slechts een paar stappen afstand. Dit zorgt voor gemakkelijke toegang voor zowel huiseigenaren als gasten, waardoor gemak een belangrijk kenmerk van deze woning is. Deze woning biedt een uitzonderlijke kans voor renovatie, waardoor kopers de ruimte naar eigen smaak en levensstijl kunnen aanpassen.

Met een beetje visie kan dit huis worden getransformeerd in een eigentijdse woning aan het meer, terwijl het zijn rustieke charme behoudt. Bovendien is een groot gemeenschappelijk zwembad op korte loopafstand, wat bewoners de perfecte plek biedt om af te koelen en te socializen tijdens de warmere maanden. Met zijn adembenemende uitzichten, serene omgeving en mogelijkheden voor personalisatie belichaamt deze woning de essentie van vredig mediterraan wonen. Of het nu wordt gebruikt als een permanente woning of een vakantieverblijf, het biedt een zeldzame kans om te genieten van de schoonheid van het Istan-meer terwijl het slechts enkele minuten verwijderd is van de levendige Golden Mile. Dit is echt een woning die u moet zien als u op zoek bent naar een harmonieuze mix van natuur en gemak.

Hoogtepunten van het onroerend goed

  • Adembenemend uitzicht op het prachtige Istan-meer vanaf beide niveaus van de woning
  • Perfect renovatieproject met voldoende ruimte om mogelijk 3 slaapkamers te herconfigureren
  • Slechts 8 minuten rijden van de Golden Mile, supermarkten en restaurants
  • Dicht bij het prachtige dorp Istan waar u restaurants, bars en een prachtig hotel vindt
  • Open charmante haard voor gezellige winteravonden
  • Airconditioning al geïnstalleerd op de bovenverdieping
  • Grote bewonersparkeerplaats dicht bij de woning
  • Kleine goed onderhouden gemeenschap

Volledige kenmerkenlijst

  • Bergzijde
  • Bijkeuken
  • Gestoffeerd
  • Open haard
  • Panoramisch uitzicht
  • Plafond verwarmingssysteem
  • Renovatie gewenst
  • Uitzicht op de bergen
  • Uitzicht over land
  • Wasruimte
  • airconditioning
  • vervoer dichtbij

Energieprestatiecertificaat

Verbruik

E 157 kWh/m2 jaar

Emissies

D 227 KgCO2/m2 jaar

Neem contact op met de makelaar
Jules Franken - Adviseur onroerend goed - Panorama
Jules Franken Vastgoedverkoopcollaborator

Bijkomende kosten voor de koper bij de aankoop van een woning in de omgeving van Marbella zijn: 7% I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) voor alle doorverkochte eigendommen of 10% btw en 1,2% zegelrecht voor nieuwe eigendommen gekocht van een projectontwikkelaar. Daarnaast betaalt de koper de notariskosten en de kosten voor het registreren van de akten in het kadaster. In overeenstemming met het decreet van de Junta de Andalucía 218/2005 van 11 oktober, is een kopie van het informatieblad voor dit onroerend goed beschikbaar op ons hoofdkantoor in Edif. Centro Expo, Blvd. Alfonso Hohenlohe s/n, 29602 Marbella (Málaga)..

De beschrijvingen en afbeeldingen op deze website worden geacht accuraat te zijn en een algemene voorstelling te geven van de eigendommen die op deze site worden aangeboden. De informatie op deze website kan echter typografische fouten en omissies bevatten, en de eigendommen zelf kunnen onderhevig zijn aan prijswijzigingen, voorafgaande verkoop, verhuur of terugtrekking uit de markt. Variaties kunnen bestaan uit, maar zijn niet beperkt tot, veranderingen in apparatuur, elektronica, meubels, decor en andere interieurelementen. Deze verschillen kunnen het gevolg zijn van renovaties, upgrades of wijzigingen die zijn aangebracht nadat de foto's zijn genomen. We geven geen garantie voor de nauwkeurigheid, volledigheid of actualiteit van de gepresenteerde visuele informatie. We raden geïnteresseerden ten zeerste aan een bezoek te brengen om de staat en de kenmerken van het pand persoonlijk te beoordelen voordat ze een aankoopbeslissing nemen..

De contactgegevens die u in dit formulier opneemt, zullen worden gebruikt om uw vraag te beantwoorden en nieuwe of vergelijkbare eigendommen op de markt voor te stellen. Als u aangeeft dat u akkoord gaat met het ontvangen van communicatie van Panorama, zullen wij u periodiek informatie sturen over de ontwikkeling van de vastgoedmarkt in Marbella, interessant nieuws over bepaalde soorten eigendommen, nieuwe koopjes, nieuwe eigendommen op de markt, en Panorama zal deze aan u aanbieden via e-mail of andere communicatieplatforms..
Uitbreiden

Eigendom Locatie

Neem contact op met de makelaar
Jules Franken - Adviseur onroerend goed - Panorama
Jules Franken Vastgoedverkoopcollaborator

Verwante eigenschappen