Le marché immobilier de luxe de la Costa del Sol a connu une croissance exceptionnelle, avec des investissements atteignant 3,2 milliards d’euros en 2024, soit une augmentation remarquable de 20 % par rapport à l’année précédente. Cette progression impressionnante est principalement portée par le prestigieux Triangle d’Or regroupant Marbella, Estepona et Benahavís, qui renforcent leur statut de destinations incontournables pour les investissements immobiliers haut de gamme.
Marbella en tête
Marbella se positionne comme la leader du marché immobilier de luxe en Espagne, représentant la moitié des investissements de luxe dans la région, avec un impressionnant volume de ventes de 1,6 milliard d’euros. Cette localité exclusive continue d’attirer des acheteurs exigeants en quête d’exclusivité et de sophistication dans l’un des endroits les plus convoités d’Europe. Qu’il s’agisse de ses terrains de golf de classe mondiale, de sa gastronomie récompensée par des étoiles Michelin ou de ses plages immaculées, les investisseurs reconnaissent l’immense valeur des propriétés à vendre à Marbella en tant qu’actifs privilégiés dans l’un des marchés immobiliers les plus prestigieux d’Europe.
Juste derrière Marbella, Estepona a consolidé sa position en tant que référence majeure sur le marché immobilier de luxe, en contribuant avec un impressionnant investissement de 800 millions d’euros dans les propriétés exclusives de la région. Cette vibrante ville côtière continue d’attirer des acheteurs en quête d’un équilibre entre l’élégance moderne et le charme andalou traditionnel, faisant des propriétés à vendre à Estepona des biens hautement convoités.
Pendant ce temps, la pittoresque Benahavís complète le renommé Triangle d’Or avec 500 millions d’euros de transactions immobilières de luxe. Réputée pour ses paysages spectaculaires, ses terrains de golf de classe mondiale et ses lotissements privés exclusifs, les propriétés à vendre à Benahavís offrent une opportunité exceptionnelle à ceux qui souhaitent investir dans l’un des enclaves les plus prestigieux d’Espagne.
Les entrepreneurs du secteur technologique représentent 30 % des acheteurs de biens de luxe
Qui achète?
L’attrait de la Costa del Sol pour les investisseurs internationaux reste indéfectible, 90 % des achats de propriétés de luxe en 2024 étant réalisés par des acheteurs étrangers. Cette diversité souligne la réputation mondiale de la région en tant que destination de premier choix pour l’immobilier haut de gamme.
Le profil des acheteurs révèle des tendances intéressantes quant aux investisseurs sur la Costa del Sol:
Les entrepreneurs du secteur technologique arrivent en tête, représentant 30 % des acheteurs de biens de luxe
Les nomades numériques, séduits par le mode de vie méditerranéen, comptent pour 25 % des acquisitions
Les sportifs de haut niveau représentent 20 % des achats
Une croissance significative de l’investissement est observée chez les acheteurs américains et moyen-orientaux.
La Costa del Sol est la troisième destination préférée pour les investissements hôteliers en Espagne continentale
Au-delà du résidentiel: l’essor des investissements hôteliers
L’essor du marché immobilier de luxe ne se limite pas aux propriétés résidentielles. Le secteur hôtelier de la province de Malaga a attiré 560 millions d’euros d’investissements en 2023, faisant de la Costa del Sol la troisième destination préférée pour l’investissement hôtelier en Espagne continentale, juste après Madrid et Barcelone.
Les investisseurs étrangers ont joué un rôle clé dans ce segment, représentant 60 % des transactions hôtelières. Depuis 2018, la Costa del Sol a attiré environ 1,88 milliard d’euros d’investissements hôteliers, avec 82 transactions portant sur quelque 12 000 chambres, ce qui témoigne de la confiance des investisseurs dans le potentiel de croissance à long terme de la région.
La situation stratégique de la Costa del Sol, avec un accès rapide et facile au reste de l’Europe, est un facteur clé de croissance
Quels sont les moteurs de cette croissance?
Des politiques fiscales avantageuses, incluant un impôt sur le revenu plafonné à 24 % pour les résidents hors UE possédant des entreprises à l’étranger.
Un cadre de vie attractif, associant climat méditerranéen, infrastructures de classe mondiale et richesse culturelle.
Une localisation stratégique, offrant une excellente connectivité internationale.
Un large éventail de biens immobiliers, allant des villas en bord de mer aux retraites en montagne.
Des perspectives prometteuses pour 2025
À l’horizon 2025, Marbella devrait continuer d’affirmer son statut d’excellence mondiale sur le marché immobilier de luxe, avec un secteur en constante évolution intégrant des innovations de pointe, des caractéristiques durables et une exclusivité exceptionnelle.
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