Frontline-Golf-Design-Villa in Nueva Andalucía

  • 685 gesamt m2 (inkl. Terrassen)
  • 408 bebaut m2 (eingeschlossen)
  • 277 m² terrassen
  • 960 m² grundstück
  • 4 schlafzimmer
  • 5 badezimmer
  • 1 guest toilet

Verkaufspreis

6.575.000 €

Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Referenz: PANR-13576

Überblick

Details

Schlafzimmer
4
Badezimmer
5
Guest Toilets
1

Maße

Gesamt m2
685
Bebaut (eingeschlossen) m2
408
Terrassen m2
277
Grundstück m2
960

Merkmale

Schwimmbad
Privat
Garten
Privat
Garage
Privat
Ausrichtung
Südosten

Beschreibung der Immobilie

Frontline-Golf-Design-Villa in Nueva Andalucía im Herzen des Golf-Tals. Eingang: Sie werden von einem modernen und eleganten Wohnraum mit einem schönen offenen Design-Küchenbereich zum Ess- und Wohnzimmer begrüßt. Vom Boden bis zur Decke reichende Glastüren mit atemberaubendem Blick auf den Golfplatz von Los Naranjos.

Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene 4 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und eigener Terrasse. Das Hauptschlafzimmer mit fast 40 m2 umfasst einen begehbaren Kleiderschrank und ein Designer-Badezimmer in einem offenen Plan, um dieses luxuriöse Suite-Gefühl zu schaffen. Der Poolbereich und die Terrasse bieten mehrere Lounge-Bereiche und Wasserelemente, die schön mit dem Pool verbunden sind.

Hier gibt es auch eine Buggy-Garage mit direktem Zugang zum Golfplatz. Die Dachterrasse bietet eine Außenküche, Sitz- und Essbereiche, ein Freiluftkino und den zweiten Pool der Villa. Alles bietet einen atemberaubenden Blick auf den Golfplatz und das Tal. Im Untergeschoss gibt es ein Fitnessstudio sowie ein Homeoffice.

Immobilien-Highlights

  • Frontline-Golf-Villa in Nueva Andalucía, eingebettet in das prestigeträchtige Golftal von Marbella
  • Elegantes, offenes Design verbindet nahtlos Küche, Ess- und Wohnbereiche
  • Vom Boden bis zur Decke reichende Glastüren bieten faszinierende Ausblicke auf den Golfplatz Los Naranjos
  • Hauptetage verfügt über 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit privater Terrasse
  • Untergeschoss bietet ein modernes Fitnessstudio und ein voll ausgestattetes Homeoffice
  • Poolterrasse bietet Lounge-Bereiche, Wasserelemente und eine beeindruckende Pool-Integration
  • Beinhaltet eine Buggy-Garage mit direktem Zugang zum Golfplatz Los Naranjos
  • Dachterrasse bietet Außenküche, Kino, Essbereiche und einen zweiten Pool

Vollständige Merkmalsliste

  • Alarm
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • ArmoredDoor
  • Automatische Bewässerungsanlage
  • Blick auf Garten
  • Blick aufs Schwimmbad
  • Büroraum
  • CloseToRestaurants
  • Einbauschränke
  • Erste Linie Golfplatz
  • Esszimmer
  • Fitness
  • Golfsicht
  • Gästetoilette
  • Hanglage
  • Hervorragender Zustand
  • Innerhalb Golfresort
  • Kellergeschoss
  • Klimaanlage
  • Komplett eingerichtet
  • Küche ausgestattet
  • Küche komplett ausgestattet
  • Meer/Strandnähe
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Neubau
  • Nähe Einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe Golfplatz
  • Nähe Ortszentrum
  • Nähe Schulen
  • Offene Küche
  • Offene Terrasse
  • Offener Kamin
  • Panoramablick
  • Private Terrasse
  • Separates Esszimmer
  • Sicherheitseingang
  • Weinkeller
  • Wohnzimmer
  • Überdachte Terrasse
  • Überwachungskameras

Energieausweis

Verbrauch

A 18.26 kWh/m2 Jahr

Emissionen

A 3.1 KgCO2/m2 Jahr

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Steve Barre - Immobilienberater - Panorama
Steve Barre Immobilienberater

Zusätzliche Kosten für den Käufer beim Kauf einer Immobilie in der Region Marbella sind: 7% I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) für alle wiederverkauften Immobilien oder 10% Mehrwertsteuer und 1,2% Stempelsteuer für neue Immobilien, die von einem Bauträger gekauft werden. Darüber hinaus zahlt der Käufer die Notargebühren und die Kosten für die Eintragung der Urkunden im Grundbuchamt. In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober ist eine Kopie des Informationsblattes für diese Immobilie in unserem Hauptbüro im Edif. Centro Expo, Blvd. Alfonso Hohenlohe s/n, 29602 Marbella (Málaga) erhältlich..

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Nueva Andalucía, Marbella

Nueva Andalucía bietet Luxusvillen, Golfplätze und exklusive Annehmlichkeiten, in der Nähe des Glamours von Puerto Banús.

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