Diese charmante Villa, die voller Potenzial für Erweiterungen steckt, befindet sich in der prestigeträchtigen und äußerst begehrten Urbanisation Casablanca an Marbellas ikonischer Goldener Meile. Nur wenige Schritte von der Promenade, dem berühmten Casablanca-Strand und seinen renommierten Restaurants und Strandbars sowie dem Stadtzentrum von Marbella entfernt, bietet diese Immobilie eine unschlagbare Lage für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit suchen.
Die Villa ist mit Blick auf Komfort und Praktikabilität gestaltet und bietet eine warme und einladende Atmosphäre. Auf der Hauptebene führt die Eingangshalle zu einer Gästetoilette und in ein geräumiges und angenehmes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Essbereich und einem Kamin. Die Küche, die hohe Holzschrägdecken aufweist, verleiht einen Hauch von rustikalem Charme, während das Hauptschlafzimmer, das sich bequem auf dieser Ebene befindet, direkt auf die Veranda öffnet und ein nahtloses Innen-Außen-Wohnerlebnis schafft.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut ausgestattete Gästezimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über eine private Terrasse mit Blick auf die üppige grüne Umgebung und bietet einen friedlichen Rückzugsort mit Blick auf die natürliche Landschaft. Die nach Süden ausgerichtete Villa sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und verstärkt ihre warme und einladende Atmosphäre.
Der Außenbereich ist eines der herausragenden Merkmale der Villa. Eine große, vollständig private Veranda mit einem Brunnen ist perfekt für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Genießen der ruhigen Atmosphäre. Der reife Garten, ergänzt durch einen Grillbereich, bietet den perfekten Rahmen für die Unterhaltung von Gästen oder das Entspannen mit der Familie. Die separate Garage, die derzeit als Abstellraum genutzt wird, bietet Flexibilität und könnte bei Bedarf leicht wieder in eine Garage umgewandelt oder erweitert werden.
Für diejenigen, die ein Projekt suchen, bietet diese Villa auch erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einem Bebauungsverhältnis von 40 % und einer maximalen Belegung von 35 % ist es möglich, eine Villa von bis zu 268 m² zu bauen, mit der Möglichkeit, ein Untergeschoss von bis zu 439 m² hinzuzufügen. Dies macht es zu einer idealen Investition für diejenigen, die in einer der exklusivsten Gegenden Marbellas bauen oder renovieren möchten.
Ob Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus oder einer klugen Investition in einer der besten Gegenden von Marbella sind, diese Immobilie bietet sowohl Charme als auch endlose Möglichkeiten. Es ist wirklich eine einzigartige Gelegenheit in einer privilegierten Lage.
Immobilien-Highlights
In der prestigeträchtigen Urbanisation Casablanca, nur wenige Schritte von der Promenade, dem Strand und dem Stadtzentrum von Marbella entfernt
Erhebliches Entwicklungspotential mit einer Bebaubarkeit von 40% und der Option für einen Keller bis zu 439m²
Sehr charmant, komfortabel und funktionell
Geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Essbereich und Kamin
Küche mit hohen Holzschrägdecken verleiht rustikalen Charme
Zwei Gästezimmer im Obergeschoss, eines mit privater Terrasse mit Blick auf Grünflächen
Nach Süden ausgerichtete Villa mit großer privater Veranda, Brunnen, reifem Garten und Grillbereich
Separate Garage mit Potenzial zur Umwandlung oder Erweiterung
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