Gelegen in de prestigieuze Golfvallei van Nueva Andalucía, bevindt dit eersteklas perceel zich in een gewilde gated community van luxe villa’s, die exclusiviteit en veiligheid biedt. Het pand is ideaal gepositioneerd op het zuiden, wat zorgt voor voldoende zonlicht gedurende de dag en adembenemende uitzichten op de omliggende landschappen. Dit gebied staat bekend om zijn hoogwaardige levensstijl, met een nabijheid tot wereldklasse golfbanen, waardoor het een uitstekende locatie is voor golfliefhebbers of degenen die op zoek zijn naar een rustige, chique omgeving.
Het perceel valt onder de UE-3 bestemmingsvoorschriften, wat betekent dat de minimale perceelgrootte in dit gebied 800 m² moet zijn. Met deze voorschriften is het toegestane bouwvolume vastgesteld op 30% en is de maximale grondbezetting beperkt tot 25%. Deze richtlijnen bieden voldoende ruimte om een ruime, luxe villa te creëren met voldoende buitenruimtes, terwijl privacy en open omgeving binnen de gemeenschap behouden blijven.
Er is al een basisproject en bouwvergunning in behandeling, waardoor een villa op twee niveaus kan worden gebouwd. Bovendien omvat het ontwerp een dakterras en een kelder, wat een mix biedt van stijlvolle, moderne architectuur en functionele woonruimtes. Het project stelt een totaal van 317 m² aan afgesloten woonruimte voor, inclusief de kelder. Deze ruime interieurindeling biedt de toekomstige huiseigenaar een ideaal canvas om een droomhuis te creëren, compleet met ruime woon- en entertainmentruimtes.
Het voorgestelde ontwerp omvat ook een royale 132 m² aan terrassen, perfect voor buitenleven en genieten van het mediterrane klimaat. De terrassen bieden voldoende ruimte voor al fresco dineren, zonnebaden of gewoon ontspannen terwijl u geniet van het panoramische uitzicht. Een carport voor twee auto’s is ook opgenomen in de plannen, wat handig en veilig parkeren binnen het pand biedt.
Deze ontwikkeling biedt een perfecte balans tussen luxe en functionaliteit, waardoor het een geweldige investeringsmogelijkheid is. Met de bouwvergunning in behandeling is veel van het voorbereidende werk al gedaan, wat het proces stroomlijnt voor degenen die hun eigen villa willen aanpassen in een van de meest gewilde locaties in Nueva Andalucía.
De locatie binnen de gated community zorgt voor gemoedsrust met extra veiligheid en het voordeel van een hoogwaardige, exclusieve buurt. Bovendien staat de Golfvallei bekend om zijn nabijheid tot verschillende topklasse golfbanen, waardoor dit perceel bijzonder aantrekkelijk is voor fervente golfers.
Voor meer informatie, inclusief de volledige plannen en gedetailleerde projectspecificaties, zijn deze op aanvraag beschikbaar. Of u nu een investeerder bent of iemand die een op maat gemaakte villa wil creëren in een van de meest gewilde gebieden van Marbella, dit perceel vertegenwoordigt een zeldzame kans om een stuk eersteklas onroerend goed te bezitten in het hart van de Golfvallei van Nueva Andalucía. Met zijn toplocatie, bestemmingsflexibiliteit en project dat al in gang is gezet, biedt dit pand een unieke mix van luxe, locatie en levensstijl.
Hoogtepunten van het onroerend goed
Zuidgericht perceel in gated community binnen de Golfvallei van Nueva Andalucía
Bestemd als UE-3, met 800 m² minimale perceelgrootte, 30% bouwvolume en 25% bezetting
Basisproject en bouwvergunning in behandeling voor een villa op twee niveaus met dakterras en kelder
Villaproject omvat 317 m² afgesloten ruimte plus 132 m² terrassen voor buitenleven
Carport voor twee auto’s inbegrepen in het voorgestelde villadesign
Gelegen nabij topklasse golfbanen en dicht bij Puerto Banús
Gated community biedt extra veiligheid en exclusiviteit in een gewilde locatie
Volledige projectplannen en specificaties beschikbaar op aanvraag voor geïnteresseerde kopers
