Deze charmante villa, met een enorm potentieel, bevindt zich op een onovertroffen locatie, aan de eerste lijn van de golfbaan, en biedt spectaculaire panoramische uitzichten die de essentie van de natuurlijke omgeving van Marbella vastleggen. Gelegen binnen een exclusief afgesloten complex bestaande uit slechts vijf onafhankelijke villa’s, garandeert deze woning een hoog niveau van privacy en veiligheid, waardoor het een ideale keuze is voor degenen die op zoek zijn naar een rustige en veilige toevluchtsoord aan de Costa del Sol.
De villa, ontworpen op één verdieping, onderscheidt zich door zijn ruime binnen- en buitenruimtes, die een gevoel van vrijheid en comfort bieden. Bij het betreden van de woning worden we verwelkomd door een elegante hal met dubbele plafondhoogte en grote ramen die het licht binnenlaten, waardoor er vanaf het eerste moment een gezellige en lichte sfeer ontstaat. Vanuit de hal is er toegang tot een ruime woonkamer die direct uitkomt op de tuin en het privézwembad, een ideale ruimte voor ontspanning en vermaak. Deze woonkamer is het hart van de villa en is strategisch verbonden met andere belangrijke delen van de woning.
Links van de woonkamer vinden we een comfortabele en gezellige tv-kamer, perfect om te genieten van ontspannende momenten met het gezin. Rechts bevindt zich een ruime aparte eetkamer, ontworpen voor formele diners en bijeenkomsten, die opvalt door zijn elegantie en ruimte. Deze eetkamer biedt een exclusieve sfeer voor liefhebbers van gastronomie en het goede leven. De keuken, volledig uitgerust en gescheiden van de rest van de gemeenschappelijke ruimtes, biedt een modern en functioneel ontwerp, bedoeld om te voldoen aan de behoeften van de meest veeleisende gebruikers. Naast de keuken bevindt zich een hulpkamer met een koelcel en een ruime voorraadkast, die extra opslagruimte biedt. Bovendien beschikt de villa over een volledig uitgeruste wasruimte, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort.
Wat betreft de indeling van de slaapkamers, beschikt de villa over drie ruime kamers, elk met een eigen en-suite badkamer en ingebouwde kasten, wat privacy en comfort garandeert. Deze slaapkamers zijn ontworpen om een rustige en elegante rustruimte te bieden, met alle nodige voorzieningen voor een luxe leven.
Het ontwerp van de villa wordt gecompleteerd door een strategisch geplaatste gastenbadkamer voor extra gemak. In de kelder vinden we een appartement voor het personeel, toegang tot de garage en een ontspanningsruimte met een sauna, wat een perfecte ruimte biedt voor rust en welzijn.
Op het bovenste gedeelte van de villa biedt een ruim solarium indrukwekkende uitzichten op de golfbaan en de Middellandse Zee, een ideale plek om te zonnebaden, te ontspannen en te genieten van de natuurlijke omgeving rondom de woning.
De villa heeft een bebouwde oppervlakte van 472 m² op een royaal perceel van 1.732 m². Een deel van deze oppervlakte bevindt zich in de kelder, wat niet wordt meegerekend voor planningsdoeleinden. Met een bouwpercentage van 40% biedt de woning de mogelijkheid om de bebouwde oppervlakte met 221 m² uit te breiden, een ongebruikelijk en zeer positief aspect, aangezien in de omgeving het typische ontwikkelingspercentage 30% of minder is. Deze eigenschap maakt de villa een unieke kans voor degenen die hun huis willen personaliseren en uitbreiden.
Een andere opmerkelijke eigenschap is de verwarming door radiatoren, die een extra niveau van comfort toevoegt in de koelere maanden.
De locatie van de villa is werkelijk bevoorrecht, met gemakkelijke toegang tot diensten, restaurants en een verscheidenheid aan vrijetijds- en entertainmentopties. Het centrum van Marbella ligt op slechts 5 minuten rijden, terwijl een van de beste stranden van Marbella op slechts 7 of 8 minuten lopen ligt, waardoor het gemakkelijk is om van de zee en de zon te genieten.
Deze villa biedt niet alleen een uitzonderlijk huis in een exclusieve en rustige omgeving, maar presenteert ook een enorm potentieel voor renovatie en uitbreiding, waardoor het een aantrekkelijke investering is in een van de meest gewaardeerde gebieden van Marbella. Met zijn bevoorrechte locatie, ruime ruimtes en uitbreidingsmogelijkheden is deze woning een echte parel op de luxueuze vastgoedmarkt.
Hoogtepunten van het onroerend goed
Gelegen aan de eerste lijn van de golfbaan met ongeëvenaarde uitzichten
Binnen een afgesloten complex van slechts 5 onafhankelijke villa’s
Ontwerp op één verdieping, met ruime en goed verdeelde binnen- en buitenruimtes
Mogelijkheid tot uitbreiding van maximaal 221 m2, met toevoeging van een verdieping
Woonkamer met directe toegang tot de tuin en privézwembad, elegante en ruime eetkamer
Volledig uitgeruste en functionele keuken, ideaal voor alle culinaire behoeften
In totaal 3 slaapkamers met en-suite badkamer en ingebouwde kasten
Kelder met appartement voor het personeel, garage, ontspanningsruimte met sauna
