Villa in Andalusische stijl in Altos Reales, een prestigieuze gated community aan de Golden Mile

1.220 totaal m² (incl. terrassen)
992 gebouwd m² (omsloten)
229 m² terrassen
1.475 m² perceel

4 slaapkamers
4 badkamers
1 gastentoiletten

Verkoopprijs

€ 4.500.000

Villa in Andalusische stijl in Altos Reales, een prestigieuze gated community aan de Golden Mile

Villa te koop in Altos Reales, Marbella Golden Mile

Referentie: R112-08154

Overzicht

Details

Slaapkamers: 4
Badkamers: 4
Toiletten voor gasten: 1

Afmetingen

Totaal m²: 1220.5
Gebouwd (omsloten) m²: 991.5
Terrassen m²: 229
Perceel m²: 1475

Kenmerken

Zwembad: Privé
Tuin: Privé
Garage: Privé

Beschrijving van het eigendom

Prachtige Andalusische villa gelegen in een prestigieuze gated community aan de Golden Mile, met 24-uurs beveiliging, grote volgroeide tuinen, paddle tennisbanen en een speelplaats voor kinderen. De villa, die veel privacy geniet omdat het een hoekperceel is, heeft een totale bebouwde oppervlakte van 922 m2 verdeeld over een perceel van 1.475 m2.

De woning bestaat uit 3 niveaus, op de begane grond, net bij de ingang, vinden we een entreehal met dubbelhoge plafonds, aparte eetkamer, tv-kamer, onafhankelijke keuken, volledig uitgerust en met bijkeuken, ontbijtruimte en aparte wasruimte en de ruime woonkamer met open haard en directe toegang tot de hoofdveranda met nog een zithoek, volgroeide tuin en privé zoutwaterzwembad. Vanuit de keuken en eetkamer is er toegang tot de achterveranda, waar zich een zomerse eethoek met barbecue bevindt.

Op de begane grond bevinden zich ook een gastentoilet, een kantoor en de ruime hoofdslaapkamer met houten vloer, kleedkamer en en-suite badkamer met douche en jacuzzi. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan 3 met en-suite badkamers en inbouwkasten. De vierde slaapkamer werd oorspronkelijk gebruikt als bibliotheek/studie, plus 3 terrassen met gedeeltelijk uitzicht op zee en La Concha.

De kelder is zeer licht, heeft een grote entertainmentruimte met onder andere een feestzaal met bar, open haard, wijnkelder, speelkamer, fitnessruimte en gastentoilet. Op deze verdieping bevinden zich ook een machinekamer en een zeer ruime opslagruimte, die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een bioscoopzaal of slaapkamer voor het personeel. De woning is gebouwd door de huidige eigenaren, met hoogwaardige afwerking en materialen, vloerverwarming en individueel regelbare warme/koude airconditioning in elke kamer, dubbele beglazing, marmeren vloeren, elektrische rolluiken, interieur- en exterieurperimeteralarmsysteem, watertank met een capaciteit van 40.000 liter, garage voor 2 auto’s plus een overdekte parkeerplaats voor nog eens 2 auto’s en extra parkeergelegenheid op de oprit.

OPMERKING: m2 die niet zijn geregistreerd, kunnen door de nieuwe eigenaar worden geregistreerd voordat de eigendomstitels worden uitgegeven.

Hoogtepunten van het onroerend goed

In Altos Reales, een prestigieuze gesloten urbanisatie met 24-uurs beveiliging aan de Golden Mile
U beschikt over grote volgroeide tuinen, paddle tennisbanen en een kinderspeelplaats met een totale bebouwde oppervlakte van 922 m² op een perceel van 1.475 m², waardoor veel privacy wordt gegarandeerd
Begane grond is voorzien van een hal met dubbelhoog plafond, aparte eetkamer, tv-kamer, aparte keuken, ontbijthoek, aparte wasruimte en een ruime woonkamer met open haard
Main porch met nog een zithoek, volgroeide tuin en privé zoutwater zwembad
4 slaapkamers, 3 met eigen badkamer en inbouwkasten, plus 3 terrassen met gedeeltelijk uitzicht op zee en La Concha
Schitterende kelder met grote entertainmentruimte, feestzaal met bar en open haard, wijnkelder, speelkamer, fitnessruimte en gastentoilet
Hoogwaardige afwerking en materialen

Volledige kenmerkenlijst

Alarm
Aparte eetkamer
Barbecue
Bergzijde
Beveiligde woonwijk
Centrale verwarming
Complete keuken
Dicht bij golfclub

Dicht bij voorzieningen
Eetkamer
Elektrische rolluiken
Fitnessruimte
Gastentoilet
Gedeeltelijk uitzicht op zee
Gestoffeerd
Goede staat
Houten vloeren
Inbouwkasten
Inbouwkeuken
Internet - Wi-Fi
Jacuzzi
Kantoor
Kelder
Marmeren vloeren
Niet overdekt terras
Open haard
Opslagruimte
Overdekt terras
Privé terras
Speelkamer
Studeerkamer
Uitzicht op de bergen
Uitzicht op de tuin
Uitzicht op het zwembad
Wasruimte
Waterput
Wijnkelder
Woonkamer
Zoutwaterzwembad
airconditioning
vervoer dichtbij

Energieprestatiecertificaat

Verbruik

30.79 kWh/m² jaar

Emissies

5.41 KgCO2/m² jaar

Neem contact op met de makelaar

Sean Cannon - Directeur Verkoop - Panorama

Sean Cannon Verkoopdirecteur & Lid Van De Raad Van Bestuur

Ik accepteer de Algemene voorwaarden

Ik ga akkoord met het ontvangen van communicatie van Panorama

Bijkomende kosten voor de koper bij de aankoop van een woning in de omgeving van Marbella zijn: 7% I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) voor alle doorverkochte eigendommen of 10% btw en 1,2% zegelrecht voor nieuwe eigendommen gekocht van een projectontwikkelaar. Daarnaast betaalt de koper de notariskosten en de kosten voor het registreren van de akten in het kadaster. In overeenstemming met het decreet van de Junta de Andalucía 218/2005 van 11 oktober, is een kopie van het informatieblad voor dit onroerend goed beschikbaar op ons hoofdkantoor in Edif. Centro Expo, Blvd. Alfonso Hohenlohe s/n, 29602 Marbella (Málaga)..

De beschrijvingen en afbeeldingen op deze website worden geacht accuraat te zijn en een algemene voorstelling te geven van de eigendommen die op deze site worden aangeboden. De informatie op deze website kan echter typografische fouten en omissies bevatten, en de eigendommen zelf kunnen onderhevig zijn aan prijswijzigingen, voorafgaande verkoop, verhuur of terugtrekking uit de markt. Variaties kunnen bestaan uit, maar zijn niet beperkt tot, veranderingen in apparatuur, elektronica, meubels, decor en andere interieurelementen. Deze verschillen kunnen het gevolg zijn van renovaties, upgrades of wijzigingen die zijn aangebracht nadat de foto's zijn genomen. We geven geen garantie voor de nauwkeurigheid, volledigheid of actualiteit van de gepresenteerde visuele informatie. We raden geïnteresseerden ten zeerste aan een bezoek te brengen om de staat en de kenmerken van het pand persoonlijk te beoordelen voordat ze een aankoopbeslissing nemen..

De contactgegevens die u in dit formulier opneemt, zullen worden gebruikt om uw vraag te beantwoorden en nieuwe of vergelijkbare eigendommen op de markt voor te stellen. Als u aangeeft dat u akkoord gaat met het ontvangen van communicatie van Panorama, zullen wij u periodiek informatie sturen over de ontwikkeling van de vastgoedmarkt in Marbella, interessant nieuws over bepaalde soorten eigendommen, nieuwe koopjes, nieuwe eigendommen op de markt, en Panorama zal deze aan u aanbieden via e-mail of andere communicatieplatforms.. Uitbreiden