In een van de meest exclusieve en bevoorrechte gebieden van de Costa del Sol, bevindt zich dit prachtige perceel aan de voorkant van golf, gelegen in de urbanisatie Nueva Atalaya, naast de prestigieuze gebieden van La Alquería en Capanes. Dit land, geclassificeerd als stedelijk land, biedt een unieke kans voor de bouw van een luxe onafhankelijke villa, in een omgeving omgeven door natuur en golfbanen, ideaal voor degenen die rust zoeken zonder afstand te doen van nabijheid tot de belangrijkste diensten en voorzieningen.
Het perceel heeft een oppervlakte van 1.000 m², wat ruimtelijkheid en privacy garandeert voor de bouw van een droomresidentie. Volgens de huidige stedenbouwkundige voorschriften is de maximale bebouwbaarheid 37%, wat de mogelijkheid biedt om een ruime villa te ontwerpen met verschillende recreatiegebieden. Bovendien kunnen kelders en terrassen worden gebouwd, waardoor het gebruik van de beschikbare ruimte wordt gemaximaliseerd. De maximale grondbezetting is 30%, waardoor een balans tussen bouw- en tuingebieden behouden blijft.
De maximaal toegestane hoogte is 7 meter, ideaal voor het bouwen van een villa met twee verdiepingen en indrukwekkend uitzicht op de golfbaan en de bergen rondom de urbanisatie. Wat betreft de afstanden, stellen de voorschriften een minimale afstand van 4 meter tot openbare grenzen en 3 meter tot privégrenzen vast, wat zorgt voor een harmonieuze en goed georganiseerde omgeving binnen het perceel.
De urbanisatie Nueva Atalaya is synoniem met exclusiviteit en veiligheid. Het heeft een 24-uurs bewakingsdienst, wat gemoedsrust en bescherming biedt aan alle bewoners. Bovendien is de locatie onovertroffen: op slechts een paar minuten lopen bevindt zich een supermarkt van hoge kwaliteit en een gerenommeerde internationale school, waardoor deze plek een ideale optie is voor gezinnen. Ook bevinden zich op korte afstand enkele van de beste golfbanen in de omgeving, zoals Atalaya Golf, Los Arqueros, El Higueral Golf en Marbella Club Golf, wat een actieve levensstijl garandeert omringd door de beste sportfaciliteiten.
Een ander groot voordeel van dit perceel is de nabijheid van de belangrijkste bezienswaardigheden aan de Costa del Sol. In minder dan 10 minuten met de auto kunt u de spectaculaire stranden van de regio bereiken, het charmante centrum van Benahavís, bekend om zijn uitstekende gastronomische aanbod, of Puerto Banús, het epicentrum van luxe en sociaal leven in Marbella.
Hoewel dit perceel geen project of bouwvergunning heeft, kan het proces voor het verkrijgen ervan eenvoudig worden beheerd met de hulp van lokale professionals die gespecialiseerd zijn in de sector. Wij bieden een complete service om toekomstige eigenaren te adviseren en te begeleiden bij elke stap van het proces, van projectontwerp tot het verkrijgen van de benodigde vergunning, zodat alles efficiënt en in overeenstemming met de huidige regelgeving wordt uitgevoerd.
Dit is een uitzonderlijke kans om een perceel aan de voorkant van golf te verwerven in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol, waar u het huis van uw dromen kunt bouwen en kunt genieten van een exclusieve, veilige omgeving dicht bij alle voorzieningen die het leven in Marbella en omgeving biedt.
Hoogtepunten van het onroerend goed
Uitgebreid hoekperceel aan de voorkant van golf in Nueva Atalaya, Estepona
Perceel van 1.000 m²
Maximale bebouwbaarheid van 37%, met de optie van extra kelders en terrassen
Maximale bezetting van 30%, ideaal voor het creëren van grote groene gebieden en privétuin
Maximale bouwhoogte: 7 meter, waardoor twee verdiepingen en onbelemmerd uitzicht mogelijk zijn
Slechts 10 minuten met de auto van het strand, Puerto Banús en het centrum van Benahavís
Dicht bij golfbanen zoals Atalaya, Los Arqueros en Marbella Club Golf
24-uurs beveiliging en nabijheid van supermarkt en internationale school
