Excepcional villa en primera línea de golf en una prestigiosa urbanización cerrada en Nueva Andalucía

  • Villa
  • 524 total m2 (incl. terrazas)
  • 365 construido m2 (cerrado)
  • 159 m² terrazas
  • 1.025 m² parcela
  • 5 dormitorios
  • 7 baños

Precio de Venta

6.895.000 €

Villa en venta en Nueva Andalucia, Marbella

Resumen

  • Referencia PANR-15192
  • Dormitorios 5
  • Baños 7
  • Ubicación Marbella
  • Tipo Villa
  • Total m² 524
  • Construido (cerrado) m² 365
  • Terrazas m² 159
  • Parcela m² 1.025
  • Piscina Privado
  • Jardín Privado
  • Garaje Privado
  • EPC En progreso

Ubicada en el corazón del famoso Valle del Golf de Nueva Andalucía, esta villa ocupa una ubicación privilegiada en la primera línea de uno de los mejores campos de golf de la zona. Situado en una prestigiosa comunidad cerrada, ofrece un retiro tranquilo y privado, rodeado de exuberante vegetación y una pared de privacidad. La villa exuda una mezcla única de encanto rústico y elegancia moderna, con amplios interiores que son acogedores y aireados, gracias a sus amplias ventanas y techos altos. El diseño combina magistralmente el carácter andaluz con el estilo contemporáneo, incorporando materiales de alta calidad y toques artísticos.
Toda la villa está diseñada para maximizar las vistas de las montañas, el campo de golf Los Naranjos y el hermoso entorno. Grandes ventanas, muchas de las cuales se deslizan completamente en las paredes, lo que permite apreciar tanto el interior del hogar como su paisaje natural. La puerta delantera de cristal ofrece una vista inmediata del campo de golf y las montañas.
A la derecha de la entrada, hay una habitación de invitados, con una gran ventana y amueblada con elementos de diseño que se asemejan a obras de arte. Techos abovedados con vigas de madera naturales que crean un ambiente cálido, y suelos de cemento blanco pulido que proporcionan un flujo suave a través de los espacios. Los baños están diseñados con ventanas que traen al aire libre en el mantenimiento de la privacidad.
El hall de entrada se abre al amplio salón, el centro de actividad en el hogar. Con un techo lo suficientemente alto para suspender una hamaca, este espacio versátil incluye una cocina abierta con un bar para conversaciones animadas, un comedor, y un acogedor salón con una chimenea flotante y una zona de televisión. La sala de estar pasa a una terraza al aire libre con una zona sombreada, perfecta para disfrutar de las vistas en cualquier momento del día. La piscina de piedra infinity, con sus amplios y acogedores pasos, está situada justo al borde del campo de golf, ofreciendo el lugar perfecto para nadar o para ver el atardecer desde el agua.
Una amplia puerta de madera desde el salón conduce a la suite principal privada. Este lujoso espacio cuenta con un gran baño con bañera, ducha cerrada con vidrio, lavabos dobles y una combinación única de materiales y texturas. El vestuario cerrado de cristal define sutilmente el área sin interrumpir el flujo natural de la luz. El dormitorio es espacioso, que ofrece vistas al parque y las montañas, y también incluye un rincón oculto encantador para que los niños disfruten de su propio espacio privado.
En el lado opuesto del salón, dos dormitorios en suite adicionales están conectados a una segunda sala de estar. Este espacio tipo salón ofrece cómodos muebles y paredes que se abren completamente al jardín, creando un perfecto flujo interior-outdoor. La zona exterior está diseñada para la relajación y el entretenimiento, con una cubierta de madera que conduce a la terraza. Algunos de los pasos anchos están cubiertos con cojines, convirtiéndolos en tumbonas. Además, el jardín cuenta con una gran pérgola que sombra una cocina al aire libre completa con una barbacoa y una gran mesa de comedor para reuniones inolvidables. Cerca, un jacuzzi ofrece el lugar perfecto para el hambre y la relajación.
En su interior, el sótano alberga varios espacios funcionales y de ocio, incluyendo un amplio lavadero, un aseo, un dormitorio bien ventilado con un vestidor y baño cerrado con vidrio, y una acogedora sala de cine para noches de cine. La villa está equipada con amenidades de alto nivel para la vida familiar, incluyendo automatización casera, paneles solares, riego automático y tecnología aerterémica para un control climático eficiente. El garaje está pre-wired para cargadores de vehículos eléctricos, y la propiedad cuenta con un sistema de seguridad completo con vigilancia 24 horas.

Aspectos destacados de la propiedad

  • La villa se encuentra en la exclusiva comunidad de Nueva Andalucía, en el corazón del prestigioso Valle del Golf.
  • Su diseño combina el encanto rústico andaluz con elementos contemporáneos, utilizando materiales de alta calidad y detalles artísticos.
  • Las grandes ventanas que desaparecen en las paredes permiten disfrutar sin costuras tanto del interior como del paisaje circundante.
  • El salón principal cuenta con techos altos, una cocina abierta con bar, comedor, chimenea flotante y espacio de TV.
  • La terraza exterior ofrece una piscina infinita con vistas al campo de golf y zonas sombreadas para relajarse en cualquier momento.
  • La suite principal incluye un baño con bañera y ducha cerrada con vidrio, un armario empotrado con cristal y un rincón oculto para niños.
  • En el exterior, una gran pérgola cubre una cocina exterior con barbacoa, creando el espacio perfecto para reuniones inolvidables.
  • La casa está equipada con tecnología avanzada, incluyendo automatización casera, paneles solares, riego automático y control climático eficiente.
  • Aire acondicionado
  • Alarma
  • Almacén
  • Aseo para invitados
  • Barbacoa
  • Cerca de la ciudad
  • Cerca del golf
  • Cocina equipada
  • Cocina totalmente equipada
  • Colegios cerca
  • Comedor
  • Comedor independiente
  • Comunidad cerrada
  • Dentro del Golf Resort
  • Excelente estado
  • Lavadero
  • Oficina
  • Primera linea de golf
  • Próxima a la montaña
  • Riego automático
  • Salón
  • Servicios cercanos
  • Sótano
  • Terraza cubierta
  • Tiendas cerca
  • Trastero
  • Vistas a la montaña
  • Vistas al campo
  • Vistas al golf
  • Vistas al jardín
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Steve Barre - Agente de Ventas - Panorama
Steve Barre Agente de Ventas

Los costes adicionales para el comprador al comprar una propiedad en la zona de Marbella incluyen: 7% de I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) para todas las propiedades de reventa o 10% de IVA y 1,2% de impuesto de actos jurídicos documentados para las propiedades nuevas compradas a un promotor. Además, el comprador paga los honorarios del notario y los costes de la inscripción de las escrituras en el registro de la propiedad. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, una copia de la Ficha Informativa de esta propiedad está disponible en nuestra Oficina Principal en Edif. Centro Expo, Blvd. Alfonso Hohenlohe s/n, 29602 Marbella (Málaga)..

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Steve Barre - Agente de Ventas - Panorama
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Nueva Andalucía, Marbella

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