Villa de estilo andaluz en Altos Reales, una prestigiosa urbanización cerrada en la Milla de Oro

  • 1.220 total m2 (incl. terrazas)
  • 992 construido m2 (cerrado)
  • 229 m² terrazas
  • 1.475 m² parcela
  • 4 dormitorios
  • 4 baños
  • 1 guest toilet

Precio de Venta

4.500.000 €

Villa en venta en Altos Reales, Marbella Golden Mile

Referencia: R112-08154

Resumen

Detalles

Dormitorios
4
Baños
4
Guest Toilets
1

Medidas

Total m2
1220.5
Construido (cerrado) m2
991.5
Terrazas m2
229
Parcela m2
1475

Características

Piscina
Privada
Jardín
Privado
Garaje
Privado

Descripción de la propiedad

Preciosa villa de estilo andaluz ubicada en una prestigiosa comunidad cerrada de la Milla de Oro, con seguridad las 24 horas, amplios jardines maduros, pistas de pádel y zona de juego infantil. La villa, que goza de mucha privacidad al ser de esquina, tiene un total de 922 m2 construidos distribuidos en 1.475 m2 de parcela.

La propiedad consta de 3 niveles, en planta baja, justo a la entrada, encontramos un vestíbulo con techo de doble altura, comedor independiente, sala TV, cocina independiente, completamente equipada, con despensa, zona de desayuno y lavadero separado, terminamos con el amplio salón con chimenea y salida directa al porche principal con otra zona de estar, jardín maduro y piscina privada de agua salada.

Desde la cocina y el comedor se accede al porche trasero, donde hay un comedor de verano con barbacoa. Completan la planta baja un aseo de invitados, un despacho y el amplio dormitorio principal con suelo de madera, vestidor y baño en suite con ducha y Jacuzzi.

En la primera planta tenemos 4 dormitorios, 3 de los cuales con baño en suite y armarios empotrados. El cuarto dormitorio fue utilizado originalmente como biblioteca / estudio, además tenemos 3 terrazas con vistas parciales al mar y a la Concha. El sótano es muy luminoso, tiene una amplia zona de entretenimiento que incluye una sala de fiesta con bar, chimenea, bodega, sala de juegos, zona de gimnasio y aseo de invitados. Completan esta planta una sala de máquinas y un trastero muy amplio, fácilmente convertible en sala cine o dormitorio por el servicio.

La propiedad fue construida por los propietarios actuales, con acabados y materiales de primera calidad, suelo radiante y aire acondicionado frío/calor individualmente controlado en cada una de las habitaciones, ventanas con doble acristalamiento, solería de mármol, persianas eléctricas, sistema de alarma interior y perimetral exterior, aljibe con capacidad de 40.000 litros, garaje para 2 coches además de un aparcamiento cubierto para otros 2 coches y otro aparcamiento adicional en el camino de entrada.

NOTA: Los m2 que no están registrados están listos para ser registrados por el nuevo propietario antes de emitir los títulos de propiedad.

Aspectos destacados de la propiedad

  • En Altos Reales, una prestigiosa urbanización cerrada con seguridad 24 horas en la Milla de Oro
  • Ofrece amplios jardines maduros, pistas de pádel y una zona de juegos para niños con una superficie total construida de 922 m² en una parcela de 1.475 m², lo que garantiza mucha privacidad
  • La planta baja cuenta con un hall de entrada con techo de doble altura, comedor independiente, sala de TV, cocina independiente, zona de desayuno, lavadero independiente y un amplio salón con chimenea
  • Porche principal con otra zona de estar, jardín maduro y piscina privada de agua salada
  • 4 dormitorios, 3 con baños en suite y armarios empotrados, más 3 terrazas con vistas parciales al mar y La Concha
  • Sótano luminoso con amplia zona de ocio, sala de fiestas con bar y chimenea, bodega, sala de juegos, zona de gimnasio y aseo de invitados.
  • Acabados y materiales de alta calidad

Lista completa de características destacadas

  • Aire acondicionado
  • Alarma
  • Almacén
  • Armarios empotrados
  • Aseo para invitados
  • Barbacoa
  • Bodega
  • Buen estado
  • Cerca del golf
  • Chimenea
  • Cocina equipada
  • Cocina totalmente equipada
  • Colegios cerca
  • Comedor
  • Comedor independiente
  • Comunidad cerrada
  • Estudio
  • Gimnasio
  • Internet - Wi-Fi
  • Jacuzzi
  • Lavadero
  • Oficina
  • Persianas eléctricas
  • Piscina de agua salada
  • Pozo
  • Próxima a la montaña
  • Sala de juegos
  • Salón
  • Servicios cercanos
  • Sin amueblar
  • Suelos de madera
  • Suelos de mármol
  • Sótano
  • Terraza cubierta
  • Terraza descubierta
  • Terraza privada
  • Transporte cercano
  • Vistas a la montaña
  • Vistas a la piscina
  • Vistas al jardín
  • Vistas parciales al mar

Certificado de eficiencia energética

Consumo

B 30.79 kWh/m2 año

Emisiones

C 5.41 KgCO2/m2 año

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Sean Cannon - Director de Ventas - Panorama
Sean Cannon Director Comercial y Miembro del Consejo de Administración

Los costes adicionales para el comprador al comprar una propiedad en la zona de Marbella incluyen: 7% de I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) para todas las propiedades de reventa o 10% de IVA y 1,2% de impuesto de actos jurídicos documentados para las propiedades nuevas compradas a un promotor. Además, el comprador paga los honorarios del notario y los costes de la inscripción de las escrituras en el registro de la propiedad. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, una copia de la Ficha Informativa de esta propiedad está disponible en nuestra Oficina Principal en Edif. Centro Expo, Blvd. Alfonso Hohenlohe s/n, 29602 Marbella (Málaga)..

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