En una de las zonas más exclusivas y privilegiadas de la Costa del Sol, se encuentra esta magnífica parcela en primera línea de golf, situada en la urbanización Nueva Atalaya, junto a las prestigiosas áreas de La Alquería y Capanes. Este terreno, catalogado como suelo urbano, ofrece una oportunidad única para la edificación de una villa independiente de lujo, en un entorno rodeado de naturaleza y campos de golf, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la proximidad de los principales servicios y comodidades.
La parcela tiene una superficie de 1.000 m², lo que garantiza amplitud y privacidad para la construcción de una residencia de ensueño. Según la normativa urbanística vigente, la edificabilidad máxima es del 37%, lo que permite diseñar una villa espaciosa con diversas áreas de disfrute. Además, se pueden construir sótanos y terrazas, maximizando el aprovechamiento del espacio disponible. La ocupación máxima del terreno es del 30%, manteniendo el equilibrio entre construcción y zonas ajardinadas.
La altura máxima permitida es de 7 metros, ideal para levantar una villa de dos plantas con impresionantes vistas al campo de golf y las montañas que rodean la urbanización. En cuanto a los retiros, la normativa establece una distancia mínima de 4 metros a los linderos públicos y 3 metros a los privados, lo que asegura un entorno armónico y bien organizado dentro de la parcela.
La urbanización Nueva Atalaya es sinónimo de exclusividad y seguridad. Cuenta con un servicio de vigilancia las 24 horas, proporcionando tranquilidad y protección a todos sus residentes. Además, la ubicación es inmejorable: a tan solo unos minutos a pie se encuentra un supermercado de alta calidad y un reconocido colegio internacional, lo que hace de este lugar una opción ideal para familias. También, a escasa distancia, se encuentran algunos de los mejores campos de golf de la zona, como Atalaya Golf, Los Arqueros, El Higueral Golf y el Marbella Club Golf, que garantizan un estilo de vida activo y rodeado de las mejores instalaciones deportivas.
Otra de las grandes ventajas de esta parcela es su proximidad a los principales puntos de interés de la Costa del Sol. En menos de 10 minutos en coche, se puede acceder a las espectaculares playas de la región, al encantador centro de Benahavís, conocido por su excelente oferta gastronómica, o a Puerto Banús, el epicentro del lujo y la vida social de Marbella.
Aunque esta parcela no cuenta con proyecto ni licencia de obras, el proceso para su obtención puede ser gestionado fácilmente con la ayuda de profesionales locales especializados en el sector. Ofrecemos un servicio completo para asesorar y guiar a los futuros propietarios en cada paso del camino, desde el diseño del proyecto hasta la obtención de la licencia necesaria, asegurando que todo se lleve a cabo de manera eficiente y conforme a las normativas vigentes.
Esta es una oportunidad excepcional para adquirir una parcela en primera línea de golf en una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol, donde construir la casa de sus sueños y disfrutar de un entorno exclusivo, seguro y cercano a todas las comodidades que ofrece la vida en Marbella y sus alrededores.
Aspectos destacados de la propiedad
Extensa parcela de esquina en primera línea de golf en Nueva Atalaya, Estepona
Parcela de 1.000 m²
Edificabilidad máxima del 37%, con opción de sótanos y terrazas adicionales
Ocupación máxima del 30%, ideal para crear amplias zonas verdes y jardín privado
Altura máxima de construcción: 7 metros, permitiendo dos plantas y vistas despejadas
A tan solo 10 minutos en coche de la playa, Puerto Banús y el centro de Benahavís
Cercanía a campos de golf como Atalaya, Los Arqueros y Marbella Club Golf
Seguridad 24 horas y proximidad a supermercado y colegio internacional
