Erdgeschosswohnung in einem neuen Projekt in Gehweite zum Strand

  • 99 gesamt m2 (inkl. Terrassen)
  • 85 bebaut m2 (eingeschlossen)
  • 14 m² terrassen
  • 2 schlafzimmer
  • 2 badezimmer

Verkaufspreis

954.000 €

Erdgeschosswohnung zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Referenz: PANR-15518

Überblick

Details

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2

Maße

Gesamt m2
99
Bebaut (eingeschlossen) m2
85
Terrassen m2
14

Merkmale

Schwimmbad
Gemeinschaftlich
Garten
Gemeinschaftlich
Garage
Gemeinschaftlich

Beschreibung der Immobilie

Ein außergewöhnliches neues Wohnprojekt mit eleganten 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, ideal gelegen in der prestigeträchtigen Enklave von Nueva Andalucía. Nur wenige Minuten vom ikonischen Puerto Banús entfernt, ist diese begehrte Lage von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten umgeben, darunter internationale Schulen, Supermärkte, Boutiquen, medizinische Einrichtungen, Restaurants und einladende Cafés.

Sorgfältig gestaltet, um modernes Wohnen zu ermöglichen, bietet die Entwicklung eine beeindruckende Auswahl an erstklassigen Dienstleistungen und hochmodernen Annehmlichkeiten, die den täglichen Komfort und die Bequemlichkeit erhöhen. Jeder Aspekt wurde sorgfältig kuratiert, um den höchsten Standards in Stil, Wellness und Funktionalität zu entsprechen.

Im Zentrum der Gemeinschaft befindet sich ein wunderschön gestalteter Außenpool, umgeben von üppigen Gärten und ruhigen Liegestühlen – eine idyllische Oase, in der die Bewohner entspannen und die mediterrane Sonne genießen können. Für ganzjähriges Wohlbefinden verfügt der Komplex außerdem über einen beheizten Innenpool, ein voll ausgestattetes Fitnesscenter und ein luxuriöses Spa, das den Eindruck eines exklusiven Fünf-Sterne-Resorts vermittelt.

Die Bewohner werden auch eine erlesene Auswahl an Gemeinschaftsbereichen genießen, darunter ein hochmodernes Coworking-Space – perfekt für Fernarbeit oder Studium – und einen stilvollen Gesellschaftsclub mit privatem Kino, ideal zum Unterhalten oder Entspannen.

Die Wohnungen wurden entworfen, um zeitgenössische Ästhetik nahtlos mit Komfort und Praktikabilität zu verbinden. Großformatige Porzellanfliesen fließen von den Innenwohnräumen auf großzügige Terrassen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnen. Vom Boden bis zur Decke reichende Fenster fluten die Innenräume mit natürlichem Licht und bieten je nach Ausrichtung der Wohnung faszinierende Ausblicke auf die angelegten Gärten, die umliegenden Berge oder das Meer.

Jede Residenz ist mit fortschrittlicher Belüftung, energieeffizienten Klimasystemen und integrierten Smart-Home-Funktionen ausgestattet, die ein reibungsloses und maßgeschneidertes Wohnerlebnis gewährleisten. Offene Küchen sind mit eleganten, erstklassigen Geräten ausgestattet, während die Badezimmer elegante Oberflächen wie vitrifizierte Porzellanarmaturen, massive Mineralarbeitsplatten und Designer-Armaturen von renommierten Marken bieten.

Nueva Andalucía, liebevoll als “Golf Valley” bezeichnet, gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Marbellas. Umgeben von atemberaubenden Bergblicken und mit weitem Blick auf das Mittelmeer bietet die Gegend fünf der besten Golfplätze der Region: Aloha, Las Brisas, Los Naranjos, La Quinta und Dama de Noche. Bekannt für seine breiten, von Bäumen gesäumten Alleen, gepflegten Gärten und gehobenen Entwicklungen, bietet Nueva Andalucía eine ruhige und anspruchsvolle Umgebung für das tägliche Leben.

Immobilien-Highlights

  • Elegante 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen im prestigeträchtigen Nueva Andalucía
  • Außen- und Innenpools, üppige Gärten, Spa und voll ausgestattetes Fitnessstudio
  • Stilvolles Coworking-Space und privates Kino für Arbeit und Freizeit
  • Erstklassige Lage in der Nähe von Puerto Banús, umgeben von erstklassigen Annehmlichkeiten
  • Großzügige Terrassen, bodentiefe Fenster und nahtloses Innen-Außen-Wohnen
  • Hochwertige Oberflächen, energieeffiziente Geräte und integrierte Hausautomation
  • Gelegen im exklusiven “Golf Valley” Marbellas mit fünf renommierten Golfplätzen
  • Eine seltene Kombination aus modernem Komfort, Luxus im Resort-Stil und mediterranem Lebensstil

Vollständige Merkmalsliste

  • Abstellraum
  • Aerothermik
  • Alarm
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • ArmoredDoor
  • Aufzug
  • Automatische Bewässerungsanlage
  • Beheiztes Svhwimmbad
  • Blick aufs Schwimmbad
  • CloseToRestaurants
  • Doppelverglasung
  • EVChargingStation
  • Einbauschränke
  • Elektrische Rollläden
  • Fitness
  • Fussbodenheizung (Badezimmer)
  • Fußbodenheizung im gesamten Objekt
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Guter Zustand
  • Hallenbad
  • Hanglage
  • Hausautomation
  • Hervorragender Zustand
  • Jacuzzi
  • Keramik-Fussböden
  • Klimaanlage
  • Küche ausgestattet
  • Küche komplett ausgestattet
  • Meer/Strandnähe
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Neubau
  • Nähe Einkaufsmöglichkeiten
  • Offene Küche
  • Offene Terrasse
  • SPA
  • Salzwasser-Schwimmbad
  • Sauna
  • Teilweise Fussbodenheizung
  • Türkisches Bad
  • Waschküche
  • Wohnzimmer
  • Überdachte Terrasse
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Alfonso Muñoz - Panorama Properties Marbella
Alfonso Muñoz Leiter der Abteilung Vertriebskoordination
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Zusätzliche Kosten für den Käufer beim Kauf einer Immobilie in der Region Marbella sind: 7% I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) für alle wiederverkauften Immobilien oder 10% Mehrwertsteuer und 1,2% Stempelsteuer für neue Immobilien, die von einem Bauträger gekauft werden. Darüber hinaus zahlt der Käufer die Notargebühren und die Kosten für die Eintragung der Urkunden im Grundbuchamt. In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober ist eine Kopie des Informationsblattes für diese Immobilie in unserem Hauptbüro im Edif. Centro Expo, Blvd. Alfonso Hohenlohe s/n, 29602 Marbella (Málaga) erhältlich..

Wir gehen davon aus, dass die Beschreibungen und Bilder korrekt sind und eine allgemeine Darstellung der auf dieser Website angebotenen Immobilien bieten. Die auf dieser Website enthaltenen Informationen können jedoch Schreibfehler und Auslassungen enthalten, und die Immobilien selbst können Preisänderungen, Vorverkäufen, Vermietungen oder Rücknahmen vom Markt unterliegen. Zu den Abweichungen können unter anderem Änderungen bei Geräten, Elektronik, Mobiliar, Dekoration und anderen Einrichtungsgegenständen gehören. Diese Unterschiede können auf Renovierungen, Upgrades oder Änderungen zurückzuführen sein, die nach der Aufnahme der Fotos vorgenommen wurden. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der dargestellten visuellen Informationen. Wir empfehlen Interessenten dringend eine persönliche Besichtigung, um den Zustand und die Eigenschaften der Immobilie persönlich zu beurteilen, bevor sie eine Kaufentscheidung treffen..

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Immobilienstandort

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Nueva Andalucía, Marbella

Nueva Andalucía bietet Luxusvillen, Golfplätze und exklusive Annehmlichkeiten, in der Nähe des Glamours von Puerto Banús.

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