Exklusive Erdgeschosswohnung in 9 Lions Residences mit Meer- und Bergblick

  • Erdgeschosswohnung
  • 248 gesamt m2 (inkl. Terrassen)
  • 188 bebaut m2 (eingeschlossen)
  • 60 m² terrassen
  • 47 m² garten
  • 3 schlafzimmer
  • 3 badezimmer

Verkaufspreis

1.850.000 €

Erdgeschosswohnung zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Überblick

  • Referenz PANR-15395
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 3
  • Lage Marbella
  • Typ Erdgeschosswohnung
  • Badezimmer en suite 1
  • Gesamt m² 248
  • Bebaut (eingeschlossen) m² 188
  • Terrassen m² 60
  • Garten m² 47
  • Schwimmbad Gemeinschaftlich
  • Garten Privat
  • Garage Gemeinschaftlich
  • EPC C

Atemberaubende Erdgeschosswohnung in den 9 Lions Residences, einem exklusiven Luxuswohnkomplex. Fertiggestellt im Jahr 2018, besticht diese außergewöhnliche Wohnung durch ihr modernes Design, elegantes Layout und unschlagbaren Meer- und Bergblick.

Die Immobilie verfügt über 200 m² Wohnfläche, einschließlich einer großzügigen privaten Terrasse mit Garten und Pool, die einen einzigartigen Raum für Entspannung und Privatsphäre schafft.

Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen, offenen Wohn-Essbereich begrüßt, der mit einer hochmodernen amerikanischen Küche verbunden ist, die mit erstklassigen Gaggenau-Geräten ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer und Sitzbereich aus gelangen Sie auf eine spektakuläre Terrasse, die einen Panoramablick auf das Meer und die Berge bietet. Hinter der Terrasse befindet sich ein privater Garten mit Jacuzzi, ideal zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte im Freien.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die mit raffinierter Eleganz gestaltet sind und Materialien sowie Oberflächen von höchster Qualität verwenden. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seinen begehbaren Kleiderschrank und ein elegantes en-suite Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich ein komplettes Badezimmer, das ebenfalls mit luxuriösen Oberflächen dekoriert ist.

Die Immobilie umfasst außerdem zwei Parkplätze und einen Abstellraum, die den Bewohnern maximalen Komfort bieten.

Zusätzliche Merkmale sind eine Klimaanlage für Heizen und Kühlen mit Airzone-Steuerung sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Bereich, die beide über ein Hausautomationssystem gesteuert werden.

Die Bewohner der 9 Lions Residences genießen Zugang zu einer Vielzahl exklusiver Einrichtungen, wie einem modernen Clubhaus mit komplett ausgestattetem Fitnessstudio, einem luxuriösen Spa mit Sauna, türkischem Bad, Eisbrunnen und einem Innenpool. Draußen laden zwei beeindruckende Pools dazu ein, das mediterrane Klima während der Sommermonate zu genießen.

Gelegen im prestigeträchtigen Golf Valley im begehrten Gebiet von Nueva Andalucía, ist die Immobilie von einigen der renommiertesten Golfplätze der Region umgeben, wie dem Aloha Golf Club, Los Naranjos und Las Brisas. Zudem ist sie nur fünf Autominuten vom exklusiven Puerto Banús entfernt, bekannt für seine Luxus-Boutiquen, renommierten Restaurants und sein lebhaftes Nachtleben. Für diejenigen, die Ruhe suchen, bietet der nahegelegene Turtle Lake einen friedlichen Rückzugsort, ideal für Picknicks und entspannte Spaziergänge in einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung.

Diese außergewöhnliche Wohnung kombiniert modernen Luxus mit einer einzigartigen Umgebung und einer erstklassigen Lage und bietet einen unvergleichlichen Lebensstil. Sie präsentiert sich als perfekter Ort für Rückzug und Entspannung, nur wenige Minuten von den Stränden und allen Annehmlichkeiten entfernt, die die Costa del Sol zu einem Traumziel machen.

Immobilien-Highlights

  • Zeitgenössisches Design und spektakulärer Meer- und Bergblick in einer exklusiven modernen Wohnanlage, die 2018 fertiggestellt wurde
  • Geräumiges Layout mit insgesamt 200 m² Wohnfläche, einschließlich einer privaten Terrasse mit Garten und Pool
  • Offener Wohn-Essbereich, verbunden mit einer amerikanischen Küche, die mit erstklassigen Gaggenau-Geräten ausgestattet ist
  • Drei geräumige Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank und ein en-suite Badezimmer mit Dusche und Badewanne verfügt
  • Exklusive Einrichtungen: Clubhaus mit Fitnessstudio, Spa mit Sauna, türkischem Bad, Innenpool und zwei Außenpools
  • Inklusive zwei Parkplätzen und einem Abstellraum für zusätzlichen Komfort
  • In der Nähe renommierter Golfplätze wie dem Aloha Golf Club, Los Naranjos und Las Brisas sowie fünf Minuten vom exklusiven Puerto Banús entfernt
  • Natürliche Umgebung in der Nähe des Turtle Lake, einem idealen Ort für Outdoor-Aktivitäten in einer naturreichen Umgebung
  • 24Std Sicherheitsdienst
  • Abstellraum
  • Alarm
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • ArmoredDoor
  • Aufzug
  • Beheiztes Svhwimmbad
  • Bergsicht
  • Blick auf Garten
  • Blick aufs Schwimmbad
  • Deckenheizungsystem
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Elektrische Rollläden
  • Fitness
  • Fußbodenheizung im gesamten Objekt
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Guter Zustand
  • Hallenbad
  • Hanglage
  • Hausautomation
  • Hervorragender Zustand
  • Internet - Wi-Fi
  • Jacuzzi
  • Klimaanlage
  • Küche komplett ausgestattet
  • Marmorböden
  • Meerblick
  • Möbel nach Wahl
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Nähe Golfplatz
  • Nähe Schulen
  • Offene Terrasse
  • Panoramablick
  • Pförtner
  • Private Terrasse
  • SPA
  • Salzwasser-Schwimmbad
  • Sauna
  • Sicherheitseingang
  • Teilweise Meerblick
  • Videoeingang
  • Wohnzimmer
  • Überdachte Terrasse
  • Überwachungskameras
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Sean Cannon - Verkaufsdirektor - Panorama
Sean Cannon Vertriebsleiter & Mitglied des Verwaltungsrates

Zusätzliche Kosten für den Käufer beim Kauf einer Immobilie in der Region Marbella sind: 7% I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) für alle wiederverkauften Immobilien oder 10% Mehrwertsteuer und 1,2% Stempelsteuer für neue Immobilien, die von einem Bauträger gekauft werden. Darüber hinaus zahlt der Käufer die Notargebühren und die Kosten für die Eintragung der Urkunden im Grundbuchamt. In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober ist eine Kopie des Informationsblattes für diese Immobilie in unserem Hauptbüro im Edif. Centro Expo, Blvd. Alfonso Hohenlohe s/n, 29602 Marbella (Málaga) erhältlich..

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Nueva Andalucía, Marbella

Nueva Andalucía bietet Luxusvillen, Golfplätze und exklusive Annehmlichkeiten, in der Nähe des Glamours von Puerto Banús.

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