Dieses erstklassige Grundstück befindet sich im prestigeträchtigen Golf Valley von Nueva Andalucía, in einer begehrten, geschlossenen Gemeinschaft von Luxusvillen, die Exklusivität und Sicherheit bietet. Das Anwesen ist ideal nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht und atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft gewährleistet. Diese Gegend ist bekannt für ihr gehobenes Wohnen und bietet die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, was sie zu einem hervorragenden Standort für Golfbegeisterte oder diejenigen macht, die eine ruhige, gehobene Umgebung suchen.
Das Grundstück unterliegt den UE-3-Zonierungsvorschriften, was bedeutet, dass die Mindestgrundstücksgröße in diesem Bereich 800 m² beträgt. Mit diesen Vorschriften ist das zulässige Bauvolumen auf 30 % festgelegt, und die maximale Landnutzung ist auf 25 % beschränkt. Diese Richtlinien bieten ausreichend Platz, um eine geräumige, luxuriöse Villa mit großzügigen Außenbereichen zu schaffen, während die Privatsphäre und die offene Umgebung innerhalb der Gemeinschaft gewahrt bleiben.
Es gibt bereits ein Grundprojekt und eine Baugenehmigung in Bearbeitung, die den Bau einer Villa auf zwei Ebenen ermöglichen. Darüber hinaus umfasst das Design eine Dachterrasse und einen Keller, die eine Mischung aus stilvoller, moderner Architektur und funktionalen Wohnräumen bieten. Das Projekt sieht insgesamt 317 m² geschlossene Wohnfläche vor, einschließlich des Kellers. Dieses großzügige Innenlayout bietet dem zukünftigen Hausbesitzer eine ideale Leinwand, um ein Traumhaus zu schaffen, komplett mit geräumigen Wohn- und Unterhaltungsbereichen.
Das vorgeschlagene Design umfasst auch großzügige 132 m² Terrassen, die perfekt für das Leben im Freien und das Genießen des mediterranen Klimas geeignet sind. Die Terrassen bieten reichlich Platz für Mahlzeiten im Freien, Sonnenbaden oder einfach zum Entspannen, während Sie die Panoramaaussicht genießen. Ein Carport für zwei Autos ist ebenfalls in den Plänen enthalten und bietet bequeme und sichere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Diese Entwicklung bietet eine perfekte Balance zwischen Luxus und Praktikabilität und stellt eine großartige Investitionsmöglichkeit dar. Mit der Baugenehmigung in Bearbeitung ist ein Großteil der Vorarbeit bereits erledigt, was den Prozess für diejenigen vereinfacht, die ihre eigene Villa in einer der begehrtesten Lagen von Nueva Andalucía anpassen möchten.
Die Lage innerhalb der geschlossenen Gemeinschaft gewährleistet Ruhe und Sicherheit sowie den Vorteil einer gehobenen, exklusiven Nachbarschaft. Darüber hinaus ist das Golf Valley bekannt für seine Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen, was dieses Grundstück besonders für leidenschaftliche Golfer attraktiv macht.
Für weitere Informationen, einschließlich der vollständigen Pläne und detaillierten Projektspezifikationen, stehen diese auf Anfrage zur Verfügung. Ob Sie ein Investor sind oder jemand, der eine maßgeschneiderte Villa in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas schaffen möchte, dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Stück erstklassiges Immobilienvermögen im Herzen des Golf Valley von Nueva Andalucía zu besitzen. Mit seiner erstklassigen Lage, der Flexibilität der Zonierung und dem bereits laufenden Projekt bietet dieses Anwesen eine einzigartige Mischung aus Luxus, Lage und Lebensstil.
Immobilien-Highlights
Nach Süden ausgerichtetes Grundstück in geschlossener Gemeinschaft im Golf Valley von Nueva Andalucía
Zoniert als UE-3, mit 800 m² Mindestgrundstücksgröße, 30 % Bauvolumen und 25 % Nutzung
Grundprojekt und Baugenehmigung in Bearbeitung für eine zweistöckige Villa mit Dachterrasse und Keller
Villenprojekt umfasst 317 m² geschlossene Fläche plus 132 m² Terrassen für das Leben im Freien
Carport für zwei Autos im vorgeschlagenen Villendesign enthalten
In der Nähe von erstklassigen Golfplätzen und in der Nähe von Puerto Banús
Geschlossene Gemeinschaft bietet zusätzliche Sicherheit und Exklusivität in einer begehrten Lage
Vollständige Projektpläne und Spezifikationen auf Anfrage für interessierte Käufer verfügbar
