Schöne Villa mit atemberaubendem Blick auf die Berge, den Golfplatz und das Meer

  • Villa
  • 428 gesamt m2 (inkl. Terrassen)
  • 256 bebaut m2 (eingeschlossen)
  • 173 m² terrassen
  • 1.054 m² grundstück
  • 4 schlafzimmer
  • 4 badezimmer

Verkaufspreis

2.749.000 €

Villa zu verkaufen in El Rosario, Marbella Ost

Überblick

  • Referenz PANR-15205
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 4
  • Lage Marbella
  • Typ Villa
  • Gesamt m² 428
  • Bebaut (eingeschlossen) m² 256
  • Terrassen m² 173
  • Grundstück m² 1.054
  • Schwimmbad Privat
  • Garten Privat
  • Garage Privat
  • EPC In Bearbeitung

Diese Villa ist ein wunderschön renoviertes Anwesen, das luxuriöses Wohnen mit atemberaubendem Blick auf die Berge, den Golfplatz und das Meer bietet. Die Villa befindet sich in der geschlossenen Wohnanlage El Rosario und ist in der Nähe verschiedener Annehmlichkeiten wie einem Tennisclub, Supermarkt und gastronomischen Einrichtungen gelegen, was sie zu einem bequemen und dennoch ruhigen Rückzugsort macht.

Die Villa verfügt über ein breites elektrisches Tor, das Platz für 2-3 Fahrzeuge bietet. Im Inneren führt eine elegante Diele zu einem offenen Wohn- und Essbereich, der auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse führt. Diese Terrasse überblickt einen üppigen Garten mit Pool und Grillbereich, ideal sowohl zum Unterhalten als auch zum Entspannen. Das Innere zeigt hochwertige Ausstattungen wie Fischgrät-Parkettböden des norwegischen Herstellers BOEN, große Keramikfliesen und eine warme Farbpalette, die einen gemütlichen, einladenden Raum schaffen. Die Küche von Nolte Neo ist mit Siemens StudioLine Geräten ausgestattet und verbindet sich nahtlos mit dem Essbereich und der Terrasse. Ein Hauswirtschaftsraum und drei große Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines davon mit eigener Terrasse und Poolzugang, vervollständigen dieses Niveau, zusammen mit einer Gästetoilette.

Im Obergeschoss bietet die Master-Suite ein luxuriöses Badezimmer en suite und eine private Terrasse mit Jacuzzi, Kamin und weitem Blick auf das Meer und die Berge. Der Garten, umgeben von tropischen Pflanzen und einer hohen Zypressenhecke, sorgt für Privatsphäre rund um den Poolbereich.

Kürzlich mit viel Liebe zum Detail renoviert, verfügt die Villa über AXOR-Bäder von Hansgrohe, Einbauschränke, hochwertige BOEN-Parkettböden und großzügige K-Line-Fenster. Zusätzliche Merkmale sind AIRZONE-Klimakontrolle und Fußbodenheizung in allen Bädern, die das ganze Jahr über Komfort bieten.

Immobilien-Highlights

  • Gelegen in El Rosario, bietet diese Immobilie Privatsphäre, Ruhe und einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten.
  • Geräumige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf einen angelegten Garten, Pool und Grillbereich zur Entspannung.
  • Innenausstattung mit hochwertigen Materialien wie BOEN-Parkettböden und großen Keramikfliesen.
  • Nolte Neo Küche mit Siemens StudioLine Geräten, ideal für Innen- und Außendining.
  • Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad auf der Hauptebene, eines mit direktem Zugang zum Pool und zur Terrasse.
  • Master-Suite im Obergeschoss mit Jacuzzi, Kamin und Terrasse mit Meer- und Bergblick.
  • Privater Garten mit Zypressenhecke und Palmen, die für Ruhe am Pool sorgen.
  • Luxus-Extras wie AXOR-Bäder, Fußbodenheizung, K-Line-Fenster und AIRZONE-Klimakontrolle.
  • Abstellraum
  • Alarm
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • Automatische Bewässerungsanlage
  • Bergsicht
  • Blick auf Garten
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Erste Linie Golfplatz
  • Esszimmer
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Golfsicht
  • Grill
  • Gästetoilette
  • Hanglage
  • Hervorragender Zustand
  • Klimaanlage
  • Komplett eingerichtet
  • Küche ausgestattet
  • Küche komplett ausgestattet
  • Kürzlich renoviert
  • Meer/Strandnähe
  • Meerblick
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Nähe Einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe Golfplatz
  • Nähe Ortszentrum
  • Nähe Schulen
  • Offener Kamin
  • Waschküche
  • Waschküche
  • Wohnzimmer
  • Überdachte Terrasse
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Steve Barre - Immobilienberater - Panorama
Steve Barre Immobilienberater

Zusätzliche Kosten für den Käufer beim Kauf einer Immobilie in der Region Marbella sind: 7% I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) für alle wiederverkauften Immobilien oder 10% Mehrwertsteuer und 1,2% Stempelsteuer für neue Immobilien, die von einem Bauträger gekauft werden. Darüber hinaus zahlt der Käufer die Notargebühren und die Kosten für die Eintragung der Urkunden im Grundbuchamt. In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober ist eine Kopie des Informationsblattes für diese Immobilie in unserem Hauptbüro im Edif. Centro Expo, Blvd. Alfonso Hohenlohe s/n, 29602 Marbella (Málaga) erhältlich..

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