Villa zu verkaufen in Rocio de Nagüeles, Marbella Goldene Meile
Referenz: R112-10451
Überblick
Details
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Guest Toilets
1
Maße
Gesamt m2
637
Bebaut (eingeschlossen) m2
513
Terrassen m2
124
Grundstück m2
1165
Merkmale
Schwimmbad
Privat
Garten
Privat
Garage
Abstellplatz
Ausrichtung
Süden
Beschreibung der Immobilie
Dieses spannende Projekt bietet die Möglichkeit, eine moderne Villa zu besitzen, die für zeitgemäßes Wohnen entworfen wurde. Mit einer bereits vorhandenen Baugenehmigung erstreckt sich das Anwesen über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Untergeschoss – und bietet ein durchdachtes Layout, das Funktionalität, Stil und Anpassungsoptionen kombiniert.
Das Erdgeschoss ist für nahtloses Wohnen konzipiert und verfügt über eine einladende Eingangshalle, die in einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich führt. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine moderne Küche, die sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für Unterhaltung perfekt geeignet ist. Die Etage umfasst auch drei gut ausgestattete Schlafzimmer, wobei die Master-Suite über ein eigenes privates Badezimmer verfügt. Große Glastüren öffnen sich zu einer großen, integrierten Veranda, die harmonisch mit dem Wohnbereich verschmilzt und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft, um das Raumgefühl und das natürliche Licht zu maximieren.
Das Untergeschoss erstreckt sich über 249,90 m² und bietet außergewöhnliche Vielseitigkeit. Es umfasst einen Innenhof von 13,58 m², der den Bereich mit natürlichem Licht durchflutet, und Platz für ein optionales Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder Personal. Weitere Merkmale auf dieser Ebene sind ein Weinkeller und ein weiterer Patio-Bereich. Das Projekt umfasst auch eine Terrasse mit Veranda, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet, sowie einen Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge.
Was diese Villa auszeichnet, ist die Möglichkeit für Off-Plan-Änderungen, die es zukünftigen Eigentümern ermöglichen, das Anwesen an ihren einzigartigen Lebensstil und ihre Vorlieben anzupassen. Optionen umfassen die Erweiterung des Kellers für zusätzliche Parkplätze oder die Schaffung eines geräumigen Dachsolariums, ideal, um die Panoramablicke und die ganzjährige Sonne Marbellas zu genießen.
Die Villa ist mit Blick auf Nachhaltigkeit und Technologie entworfen und verfügt über ein Aerothermisches Energiesystem für effizientes Heizen und Kühlen. Eine Vorinstallation für ein Smart-Home-System ist ebenfalls enthalten, um Komfort und Kontrolle über die Funktionen des Anwesens zu bieten. Das Layout und die großen Fenster sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre im gesamten Haus, ideal für diejenigen, die natürliches Licht und offene Räume schätzen.
Der Verkaufspreis erhöht sich auf 2.795.000 €, mit der Option eines erweiterten Kellers und Dachsolariums. Dieses Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause zu bauen, das Ihre persönliche Vision in einer der begehrtesten Lagen Marbellas widerspiegelt. Ob Sie nach einem Familienwohnsitz oder einem luxuriösen Rückzugsort suchen, diese Villa kombiniert modernes Design, Funktionalität und die Freiheit, den Raum an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Mit der bereits genehmigten Baugenehmigung ist dies eine schlüsselfertige Gelegenheit, ein modernes, energieeffizientes Zuhause in einer äußerst begehrten Gegend zu schaffen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Traumhaus zum Leben zu erwecken.
Immobilien-Highlights
Projekt einer modernen Villa auf zwei Ebenen mit schlankem, zeitgenössischem Design und bereits genehmigter Baugenehmigung
Beinhaltet einen offenen Wohn- und Essbereich, moderne Küche und drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad
Bietet 249 m² Fläche, einschließlich Innenhof, Weinkeller und optionalem Schlafzimmer mit eigenem Bad, mit Anpassungsmöglichkeiten
Große integrierte Veranda, die mit dem Wohnbereich verbunden ist und einen nahtlosen Übergang zu den Außenbereichen schafft
Möglichkeit, den Keller für zusätzliche Parkplätze zu erweitern oder ein Dachsolarium für Panoramablicke hinzuzufügen
Beinhaltet ein Aerothermisches Energiesystem für effizientes Heizen und Kühlen
Vorinstalliertes System für zukünftige Hausautomation und fortschrittliche Technologieintegration
Preis erhöht sich auf 2.795.000 € mit der Option eines erweiterten Kellers und Dachsolariums
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