In einer der exklusivsten und privilegiertesten Gegenden der Costa del Sol befindet sich dieses prächtige Grundstück in erster Linie am Golfplatz, gelegen in der Urbanisation Nueva Atalaya, neben den renommierten Gebieten von La Alquería und Capanes. Dieses als Bauland klassifizierte Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit zum Bau einer luxuriösen, unabhängigen Villa in einer Umgebung, die von Natur und Golfplätzen umgeben ist, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Annehmlichkeiten zu verzichten.
Das Grundstück hat eine Fläche von 1.000 m², was Geräumigkeit und Privatsphäre für den Bau einer Traumresidenz garantiert. Gemäß den aktuellen städtebaulichen Vorschriften beträgt die maximale Bebaubarkeit 37 %, was die Gestaltung einer geräumigen Villa mit verschiedenen Freizeitbereichen ermöglicht. Zusätzlich können Keller und Terrassen gebaut werden, um die Nutzung des verfügbaren Raums zu maximieren. Die maximale Grundstücksauslastung beträgt 30 %, was ein Gleichgewicht zwischen Bau- und Gartenflächen gewährleistet.
Die maximal zulässige Höhe beträgt 7 Meter, ideal für den Bau einer zweistöckigen Villa mit beeindruckendem Blick auf den Golfplatz und die Berge, die die Urbanisation umgeben. In Bezug auf die Abstände legen die Vorschriften einen Mindestabstand von 4 Metern zu öffentlichen Grenzen und 3 Metern zu privaten fest, um eine harmonische und gut organisierte Umgebung innerhalb des Grundstücks zu gewährleisten.
Die Urbanisation Nueva Atalaya ist ein Synonym für Exklusivität und Sicherheit. Sie verfügt über einen 24-Stunden-Überwachungsdienst, der allen Bewohnern Ruhe und Schutz bietet. Darüber hinaus ist die Lage unschlagbar: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein hochwertiger Supermarkt und eine renommierte internationale Schule, was diesen Ort zu einer idealen Option für Familien macht. Auch in kurzer Entfernung befinden sich einige der besten Golfplätze der Gegend, wie Atalaya Golf, Los Arqueros, El Higueral Golf und Marbella Club Golf, die einen aktiven Lebensstil umgeben von den besten Sporteinrichtungen garantieren.
Ein weiterer großer Vorteil dieses Grundstücks ist seine Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Costa del Sol. In weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die spektakulären Strände der Region, das charmante Zentrum von Benahavís, bekannt für sein hervorragendes gastronomisches Angebot, oder Puerto Banús, das Epizentrum des Luxus- und Gesellschaftslebens in Marbella.
Obwohl dieses Grundstück kein Projekt oder eine Baugenehmigung hat, kann der Prozess zur Erlangung dieser mit Hilfe von lokalen Fachleuten, die auf den Sektor spezialisiert sind, leicht verwaltet werden. Wir bieten einen umfassenden Service, um zukünftige Eigentümer in jedem Schritt zu beraten und zu begleiten, von der Projektgestaltung bis zur Erlangung der notwendigen Genehmigung, um sicherzustellen, dass alles effizient und gemäß den aktuellen Vorschriften durchgeführt wird.
Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Grundstück in erster Linie am Golfplatz in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol zu erwerben, wo Sie das Haus Ihrer Träume bauen und eine exklusive, sichere Umgebung genießen können, die in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt, die das Leben in Marbella und seiner Umgebung bietet.
Immobilien-Highlights
Großes Eckgrundstück in erster Linie am Golfplatz in Nueva Atalaya, Estepona
Grundstück von 1.000 m²
Maximale Bebaubarkeit von 37 %, mit der Option zusätzlicher Keller und Terrassen
Maximale Auslastung von 30 %, ideal zur Schaffung großer Grünflächen und privater Gärten
Maximale Bauhöhe: 7 Meter, ermöglicht zwei Etagen und ungehinderte Aussicht
Nur 10 Autominuten vom Strand, Puerto Banús und dem Zentrum von Benahavís entfernt
In der Nähe von Golfplätzen wie Atalaya, Los Arqueros und Marbella Club Golf
24-Stunden-Sicherheit und Nähe zu Supermarkt und internationaler Schule
