Inzicht in het energieprestatiecertificaat in Spanje. Nieuwe vastgoedwetten in Spanje

• Inhoudsopgave
• Nieuwe vastgoedwetten in Spanje: energieprestatiecertificaat (CEE in Spanje)
• Wie heeft een energieprestatiecertificaat nodig?
• Wat bevat een CEE?
• Hoe lang gaat een energieprestatiecertificaat mee?
• Voordelen van een CEE
• Hoe krijg ik een energieprestatiecertificaat?
• Hoeveel kost een energieprestatiecertificaat?
• Wil je je huis verhuren of verkopen met Panorama?

Zoals je misschien al hebt gehoord, is er nieuwe wetgeving verplicht voor eigenaren die hun vastgoed willen verkopen of verhuren.

Om te voldoen aan de Europese wetgeving moet het energieprestatiecertificaat voor alle villa's, appartementen, herenhuizen en commerciële panden dit jaar 2013 van kracht worden in Spanje. Het Koninklijk Besluit dat deze nieuwe verplichting instelt, is goedgekeurd en treedt op 1 juni 2013 in werking.

Dit energie-etiketteringssysteem is geïntroduceerd om de algehele energie-efficiëntie van gebouwen te meten. Hoe hoger de score, hoe energie-efficiënter het gebouw is.

Het certificaat is verplicht voor eigenaars die hun eigendom willen verkopen of verhuren.
Als je je woning verkoopt of verhuurt, moet je persoonlijk (of via je advocaat) een CEE bestellen voor potentiële kopers en huurders voordat je je woning op de markt brengt. Houd er rekening mee dat een EPC ook nodig is voor de notaris als de verkoop is afgerond.

Vrijstelling

Voor degenen wiens woning minder dan 4 maanden per jaar wordt gebruikt of waarvan het elektriciteitsverbruik minder is dan 25% van de normale jaarlijkse volledige bezetting, klik op: Verantwoordelijkheidsverklaring om het formulier te downloaden en naar behoren in te vullen en te ondertekenen en ons gescand terug te sturen via e-mail naar [email protected] of fax naar +34 952 822 111 bij uw eerste gelegenheid.

(Als je de gegevens van het eigendomsregister niet bij de hand hebt, stuur ons dan de ondertekende kopie en wij vullen deze gegevens namens jou in)

Een CEE bevat informatie over de kosten van het energieverbruik van je woning en andere aanbevelingen om dat verbruik te verbeteren.

• Informatie over het energieverbruik en de typische energiekosten van een woning.
• Aanbevelingen om het energieverbruik te verminderen en geld te besparen.
• Aanbevelingen voor acties die de prestaties van thermische installaties, verlichtingssystemen of de integratie van hernieuwbare energie in het gebouw moeten verbeteren.

Een CEE geeft een woning een energie-efficiëntieclassificatie van A (meest efficiënt) tot G (wat staat voor slechte prestaties).

Na inspectie blijft het resulterende certificaat 10 jaar geldig, waarna het eventueel moet worden vernieuwd.

Een kopie van een CEE moet naar behoren worden geregistreerd bij de bevoegde autoriteit die door elke Autonome Gemeenschap is aangesteld voor controle- en supervisiedoeleinden.

Het bevorderen van energie-efficiëntie in gebouwen is gericht op het bereiken van een vermindering van het totale energieverbruik van fossiele brandstoffen, met als gevolg een vermindering van de uitstoot van broeikasgassen en van de energieafhankelijkheid van het land, en op de middellange termijn op het besparen van geld voor veel gezinnen.

Op de lange termijn zou de energiecertificering van gebouwen ook kunnen worden gebruikt door lokale en centrale overheden om de verschillende belastingen, belastingvoordelen, subsidies, enz. te reguleren die verband houden met de aankoop of huur van onroerend goed, waarbij efficiëntere gebouwen worden beloond.

Het certificaat wordt afgegeven door technici die gekwalificeerd zijn door de wet op de bouwvoorschriften. Je kunt alleen een CEE krijgen van een erkende energietechnicus die je woning bezoekt om de energiebeoordeling te voltooien.

Panorama raadt de volgende professionals aan die de certificaten kunnen leveren:

Bij Panorama bevelen we de volgende professionals aan die uitstekend hebben samengewerkt met onze klanten en hen een geweldige service hebben verleend.

• Guadalupe Cruz-Conde Lleó
  [email protected]
  +34 686 259 120
• María Jesús Fernández Cebrián
  [email protected]
  Tel: +34 620 904 619
• José Manuel Aranda Sánchez
  [email protected]
  +34 607 544 500
• Alberto Diaz Hermidas
  [email protected]
  +34 660 409 080
  coamalaga.es
• Juan Carlos Menéndez – ELECTRODECOR SA
  [email protected]
  +34 952 772 750

Reken op een prijs vanaf €220 + BTW voor een appartement van 120 m2 en ongeveer €450 plus BTW voor een villa van 400 m2. Voor grotere woningen wordt een schatting gegeven.

Let op: deze prijzen kunnen variëren afhankelijk van de kenmerken van de woning zelf.

Neem contact op met onze klantenservice en vergeet het beheer van al deze formaliteiten. Ons team zal je informeren en je de beste alternatieven geven om zo snel mogelijk te beginnen met de verkoop van je woning.