¿Cómo vender tu vivienda más rápido y a mayor precio? ¡Refórmala!

Selling your home swiftly and profitably demands more than just listing it on the market. It requires a strategic approach that leverages the power of home renovations to enhance appeal and maximize value. Whether you're eyeing a quick sale or aiming to command a higher price, investing in targeted home improvements can be the key to unlocking your property's full potential. Let's start talking about the art of selling your home faster and securing greater returns through astute trending house remodeling strategies.

Let's take a look at a few key points: the current trend, how much to invest in a refurbishment, fiscal and legal advantages and how to get started.

En Marbella, hemos visto una demanda extraordinaria de viviendas completamente renovadas, siempre y cuando se reformen de tal manera que luzcan nuevas, presenten las últimas tendencias en diseño y estén listas para habitarse. La mayoría de compradores están dispuestos a pagar una prima significativa por este tipo de propiedades, a veces más del 100% de su valor previo a la reforma, incluso algunos compradores solo quieren visitar y comprar este tipo de viviendas. Con eso en mente, si puedes permitírtelo, casi siempre es más beneficioso reformar antes de vender.

Esta quizás sea la pregunta más importante a responder. No quieres gastar demasiado dinero en una reforma y terminar descubriendo que, aunque la reforma en sí misma es fantástica nadie está dispuesto a pagar la prima extra debido a que la ubicación o complejo donde se encuentra la vivienda no está muy demandada. Sin embargo, si existe un puñado de zonas y complejos en Marbella donde puedes gastar tanto como quieras en reformar una propiedad ya que siempre recuperarás la inversión porque la demanda en esa zona en particular es alta. Pero en otros hay que ser más cuidadoso. Hay que averiguar si se han vendido recientemente viviendas reformadas en tu complejo o zona, Si es así, ¿cómo fueron reformadas, ¿qué destacaron más los compradores? ¿Por qué precio se vendió? Aquí es crucial que una agencia experimentada como Panorama pueda ayudarte a guiarte.

Al renovar una casa, hay algunas posibles ventajas fiscales, como la deducción fiscal de los costos de mejora de la vivienda habitual o la reducción del IVA al 10% para otras mejoras específicas. También puedes evitar posibles problemas legales después de vender una propiedad derivados de denuncias de defectos o problemas ocultos en la propiedad, como grietas, humedad, instalaciones defectuosas, plagas, etc.

Algunas reformas son simples y directas. La mayoría no lo son. Querrás asegurarte de que el resultado final sea muy comercialmente atractivo; el propio gusto no tiene real cabida ya lo que se pretende es crear una vivienda que tenga mucha demanda.

Reuniendo a los expertos

Querrás consultar con diseñadores de interiores, posiblemente también con arquitectos, y una vez que hayas decidido el diseño final, tendrás que obtener presupuestos de obra, muebles, y una variedad de empresas constructoras y proveedores.

“…Buyers are willing to pay a significant premium for these kinds of properties, sometimes over 100% of its pre-refurbishment value… ”

Evitar los problemas más usuales

Ten cuidado con problemas de control de calidad que lleven a presupuestos fuera de control, multas por licencias, problemas resultantes de la falta de una planificación adecuada y demoras significativas. Estos son los principales problemas que vemos una y otra vez entre los propietarios que no tienen experiencia en el mercado de reforma local e intentan hacer el trabajo ellos mismos. Aquí es donde el departamento de Servicios al Cliente de Panorama puede ser extremadamente útil.

Panorama es tu empresa aliada Nuestro Departamento de Servicio al Cliente de Panorama, dirigido por Jo Borda, puede ayudarte a gestionar todo tu proyecto, grande o pequeño y ponerte en contacto personalmente con aquellas empresas selectas con las que ya hubiéramos trabajado y que sabemos que tienen una excelente reputación. Colaboramos con diferentes diseñadores y arquitectos, solicitamos varios presupuestos de diferentes empresas para cada trabajo. A diferencia de otros servicios similares, nuestro Servicio al Cliente suponen ningún incremento o comisión para nuestros clientes.