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Certificado de Eficiencia Energética: nueva legislación para la venta y alquiler de propiedades en España

Conozca más detalles sobre el Certificado de Eficiencia Energética en España (CEE). Nueva legislación para la venta y alquiler de inmuebles en España.

Escrito por Christopher Clover

· 4 min. lectura

Nuevas leyes inmobiliarias en España: el CEE

Tal vez Ud. ya habrá leído que existe una nueva normativa obligatoria para los propietarios que quieran vender o alquilar sus propiedades.

El Ministerio de Industria, Energía y Turismo ha establecido la obligatoriedad de que las viviendas, oficinas o locales comerciales que se vendan o alquilen en nuestro país cuenten con un Certificado de Eficiencia Energética (CEE)

La certificación, que entra en vigor a partir del 1 de junio de 2013, informará sobre el comportamiento energético de los inmuebles, así como de su consumo. El documento describe la eficiencia de la vivienda en relación al consumo de energía en calefacción, refrigeración o ventilación. Asimismo se deberá disponer de la etiqueta correspondiente en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio.

Nueva legislación obligatoria para los propietarios que quieran vender o alquilar sus inmuebles
Nueva legislación obligatoria para los propietarios que quieran vender o alquilar sus inmuebles

¿Quiénes deben obtener un CEE?

La responsabilidad de obtener dicho certificado será exigible al propietario del inmueble que quiera vender o arrendar. A su vez, a la hora de realizar una compraventa, el Notario va a exigir incorporar este documento a la escritura.

Exención

Para aquellos cuya propiedad se utiliza menos de 4 meses al año o su consumo de electricidad es inferior al 25% del consumo normal anual, haga clic en: Declaración Responsable para descargar el formulario que deberá debidamente cumplimentar, firmar y devolverlo escaneado por e-mail a [email protected] o por fax al +34 952 822 111 cuando le sea más conveniente.
(Si no posee los Datos Registrales de su propiedad, envíenos la copia firmada y nosotros incluiremos esa información por usted).

Clasificación del Certificado de Eficiencia Energética
Clasificación del Certificado de Eficiencia Energética

¿Qué información contiene el CEE?

El cálculo del consumo energético que mostrará la certificación determinará la eficiencia energética del inmueble, asignándosele una puntuación de un rango que va desde la categoría A, más eficiente, a la categoría G, la menos. Para los edificios se clasificarán con códigos de color según la escala.

El objetivo de este Certificado de Eficiencia Energética que propone el Ministerio de Industria, Energía y Turismo tiene como misión fomentar la eficiencia energética de los edificios y el ahorro económico que ello conlleva. Tendrá una finalidad meramente informativa para la creación de una base de datos que evalúe por primera vez el parque inmobiliario español, sin que se prevea de momento sanciones para las viviendas menos eficientes.

¿Cuánto dura un Certificado de Eficiencia Energética?

Una vez inspeccionado, el certificado resultante tendrá una validez de 10 años, al cabo de los cuales puede ser necesario renovarlo.

Se exigirá una copia del CEE debidamente registrada ante la autoridad competente designada por cada Comunidad Autónoma a efectos de control y supervisión.

Beneficios del CEE

Una correcta calificación energética incide en el valor del inmueble, ya que el gasto energético supone alrededor de un 30% del gasto anual de una comunidad media. No estaremos dispuestos a pagar lo mismo por un inmueble con calificación A que por otro con calificación G.

Esto llevará a los propietarios a considerar la conveniencia de mejorar la calidad de sus inmuebles, fomentándose con ello un mercado inmobiliario de mayor calidad.

En las empresas y entidades públicas, cuanto mejor sea el comportamiento energético de sus bienes inmuebles, mayor será su patrimonio inmobiliario. El precio del mercado de un mismo inmueble puede variar considerablemente en función de si es o no eficiente, ya que un inmueble eficiente consume hasta un 86% menos de energía, con el ahorro económico que ello supone.

¿Cómo obtener un Certificado de Eficiencia Energética?

El certificado será expedido por técnicos cualificados por Ley en materia de normativa de edificación. Sólo puede obtener un CEE de un técnico energético acreditado que visitará su propiedad para completar la evaluación energética.

Panorama recomienda los siguientes profesionales que podrán proporcionar los certificados:

En Panorama recomendamos a los siguientes profesionales que han trabajado de forma excelente con nuestros clientes, prestándoles un gran servicio.

¿Cuánto cuesta un Certificado de Eficiencia Energética?

El coste del certificado puede variar desde €220 + IVA para un apartamento de 120 m2 y unos €450 + IVA para un chalet de 400 m2. Para propiedades de mayor superficie puede consultar precios aproximados.

Nota: Estos precios pueden variar de acuerdo al tipo y complejidad de cada propiedad.

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Escrito por
Christopher Clover - Panorama Inmobiliaria en Marbella
Christopher Clover Director Gerente, Presidente de la Junta Directiva

Después de haber estado enseñando en una escuela privada en Bethesda, Maryland…