Das Verständnis des Energieausweises in Spanien (CEE). Spaniens neue Immobiliengesetze

• Inhaltsverzeichnis
• Spaniens neue Immobiliengesetze (In Spanien als CEE bezeichnet)
• Wer braucht eine CEE?
• Was beinhaltet ein Energieausweis?
• Wie lange ist ein Energieausweis gültig?
• Vorteile einer CEE
• Wie erhält man einen Energieausweis?
• Wie viel kostet ein Ausweis über die Gesamtenergieeffizienz?
• Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung mit Panorama vermieten oder verkaufen?

Wie Sie vielleicht schon gehört haben, gibt es eine neue Gesetzgebung, die für Eigentümer, die ihre Immobilien verkaufen oder vermieten wollen, verpflichtend ist.

Um der europäischen Gesetzgebung zu entsprechen, muss der Energieausweis für alle Villen, Wohnungen, Stadthäuser und Geschäftsräume in diesem Jahr 2013 in Spanien in Kraft treten. Der königliche Erlass, der diese neue Verpflichtung festlegt, wurde genehmigt und tritt am 1. Juni 2013 in Kraft.

Dieses Energieetikettierungssystem wurde eingeführt, um die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden zu messen. Je höher die Bewertung, desto energieeffizienter ist das Gebäude.

Die CEE ist für Eigentümer, die ihre Immobilien verkaufen oder vermieten wollen, obligatorisch.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, müssen Sie persönlich (oder über Ihren Anwalt) ein CEE für potenzielle Käufer und Mieter bestellen, bevor Sie Ihre Immobilie vermarkten. Denken Sie daran, dass ein CEE auch vom Notar bei Abschluss eines Verkaufs verlangt wird.

Freistellung

Für diejenigen, deren Immobilie weniger als 4 Monate im Jahr genutzt wird oder deren Stromverbrauch unter 25 % der normalen jährlichen Vollzeitnutzung liegt, klicken Sie auf: Verantwortlichkeitserklärung, um das Formular herunterzuladen, das Sie ordnungsgemäß ausfüllen und unterschreiben und uns eingescannt per E-Mail an [email protected] oder per Fax an +34 952 822 111 zurücksenden müssen.
(Falls Sie die Angaben aus dem Grundbuch nicht zur Hand haben, senden Sie uns die unterschriebene Kopie und wir füllen die Felder in Ihrem Namen aus).

Eine CEE enthält einige Informationen über die Energieverbrauchskosten Ihrer Immobilie und einige andere Empfehlungen zur Verbesserung dieses Verbrauchs.

• Informationen über den Energieverbrauch einer Immobilie und die typischen Energiekosten.
• Empfehlungen, wie man den Energieverbrauch senken und Geld sparen kann.
• Empfehlungen zu Maßnahmen, die die Leistung von thermischen Anlagen, Beleuchtungssystemen oder die Integration erneuerbarer Energien in das Gebäude verbessern sollen.

Ein CEE gibt einer Immobilie eine Energieeffizienzbewertung von A (am effizientesten) bis G (was für eine geringe Leistung steht)

Nach der Inspektion bleibt das Zertifikat 10 Jahre lang gültig, danach muss es gegebenenfalls erneuert werden.

Eine Kopie der CEE muss ordnungsgemäß bei der von jeder Autonomen Gemeinschaft für Kontroll- und Überwachungszwecke benannten zuständigen Behörde registriert werden.

Die Förderung der Energieeffizienz von Gebäuden zielt darauf ab, den Gesamtenergieverbrauch an fossilen Brennstoffen zu senken und damit die Treibhausgasemissionen und die Energieabhängigkeit des Landes zu verringern sowie mittelfristig Geld für viele Familien zu sparen.

Langfristig könnte die Energiezertifizierung von Gebäuden auch von den lokalen und zentralen Regierungen genutzt werden, um die verschiedenen Steuern, Steueranreize, Zuschüsse usw. im Zusammenhang mit dem Kauf oder der Miete von Immobilien zu regeln und effizientere Gebäude zu belohnen.

Der Energieausweis wird von Technikern ausgestellt, die nach dem Baugesetz qualifiziert sind. Sie können einen Energieausweis nur von einem akkreditierten Energietechniker erhalten, der Ihre Immobilie besucht, um die Energiebewertung durchzuführen.

Panorama empfiehlt die folgenden Fachleute, die in der Lage sind, die Zertifikate auszustellen:

Wir von Panorama empfehlen die folgenden Fachleute, die mit unseren Kunden hervorragend zusammengearbeitet haben und ihnen einen hervorragenden Service bieten.

• Guadalupe Cruz-Conde Lleó
  [email protected]
  +34 686 259 120
• María Jesús Fernández Cebrián
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  Tel: +34 620 904 619
• José Manuel Aranda Sánchez
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• Juan Carlos Menéndez – ELECTRODECOR SA
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Für eine 120 m2 große Wohnung müssen Sie mit Kosten ab 220 € + MwSt. rechnen, für eine 400 m2 große Villa mit ca. 450 € + MwSt. Für größere Objekte wird ein Kostenvoranschlag erstellt.

Beachten Sie, dass diese Preise je nach den Merkmalen der Immobilie selbst variieren können.

Kontaktieren Sie unser Kundendienstteam und vergessen Sie all diese Formalitäten.

Unser Team wird Sie informieren und Ihnen die besten Alternativen aufzeigen, damit Sie Ihre Immobilie so schnell wie möglich verkaufen können.