Moderne Villa in Rocío de Nagüeles an der Goldenen Meile von Marbella

  • Villa
  • 614 gesamt m2 (inkl. Terrassen)
  • 437 bebaut m2 (eingeschlossen)
  • 177 m² terrassen
  • 1.138 m² grundstück
  • 5 schlafzimmer
  • 4 badezimmer

Verkaufspreis

3.850.000 €

Villa zu verkaufen in Rocio de Nagüeles, Marbella Goldene Meile

Überblick

  • Referenz PANR-14687
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 4
  • Lage Marbella
  • Typ Villa
  • Badezimmer en suite 4
  • Gesamt m² 614
  • Bebaut (eingeschlossen) m² 437
  • Terrassen m² 177
  • Grundstück m² 1.138
  • Schwimmbad Privat
  • Garten Privat
  • Garage Abstellplatz
  • EPC C

Zeitgenössische Villa in einer der gefragtesten und exklusivsten Gegenden der Goldenen Meile von Marbella. Das Haus wurde mit hervorragenden Qualitäten entworfen und gebaut und verfügt über große Fenster, die in allen Räumen den Eintritt von natürlichem Licht ermöglichen.

Die Villa ist vollständig in die mediterrane Atmosphäre integriert, die die Gegend von Marbella dominiert. Das Grundstück hat einige majestätische Kiefern, die aktiv an der Gestaltung und Schaffung verschiedener Umgebungen und Räume teilnehmen.

Im Erdgeschoss finden wir einen großen Raum, der durch verschiedene Patios unterteilt ist, in denen die Natur eine proaktive Rolle spielt. Auf dieser Etage befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, die Speisekammer und die Toilette, die alle visuell miteinander verbunden sind.

Im ersten Stock finden wir 4 Schlafzimmer, von denen zwei ein Badezimmer teilen und beide über eine große private Terrasse verfügen. Das Hauptschlafzimmer hat einen integrierten Whirlpool auf der Terrasse.

Das Design des Kellers bewahrt das Wesen des Hauses und bietet viel natürliches Licht sowie eine gute Belüftung. Auf dieser Etage befinden sich das Fitnessstudio, ein 5. Schlafzimmer mit Badezimmer, der Hauswirtschaftsraum, der Abstellraum und der Maschinenraum.

Das Haus verfügt außerdem über Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, ein Smart-Home-System und einen elegant gestalteten Garten, der sich an die Umgebung anpasst.

Voll möbliert verkauft, bezugsfertig. Eine einzigartige Villa mit sehr bequemer Anbindung an die Autobahn, nur 3 Minuten vom Zentrum von Marbella und 5 Minuten von Puerto Banús entfernt.

Immobilien-Highlights

  • Befindet sich in Rocío de Naguëles, einer der beliebtesten und gefragtesten Wohngegenden
  • Entworfen und gebaut mit hervorragenden Qualitäten
  • Vorinstallation von Solar- und Photovoltaikanlagen, einschließlich Fußbodenheizung und Smart-Home-System
  • Abstellraum
  • Aerothermik
  • Alarm
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • Automatische Bewässerungsanlage
  • Blick auf Garten
  • CloseToRestaurants
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Elektrische Rollläden
  • Fitnessraum
  • Fussbodenheizung (Badezimmer)
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Gästetoilette
  • Hafennähe
  • Hausautomation
  • Hervorragender Zustand
  • Holzboden
  • Internet - Wi-Fi
  • Keller
  • Klimaanlage regulierbar/Raum
  • Komplett ausgestattet
  • Küche ausgestattet
  • Meer/Strandnähe
  • Nahe Ortszentrum
  • Nahe Schulen
  • Nähe Golfplatz
  • Nähe von Einkaufsmöglichkeiten
  • Offene Terrasse
  • PorcelainFloors
  • Private Terrasse
  • Separates Esszimmer
  • Videoeingang
  • Waschküche
  • Wassertank
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • kitchenette
  • teilweise Meerblick
  • Überdachte Terrasse
  • Überwachungskameras
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Walter Fernández - Senior Immobilienberaterin - Panorama
Walter Fernández Senior Immobilienvertriebspartner

Zusätzliche Kosten für den Käufer beim Kauf einer Immobilie in der Region Marbella sind: 7% I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) für alle wiederverkauften Immobilien oder 10% Mehrwertsteuer und 1,2% Stempelsteuer für neue Immobilien, die von einem Bauträger gekauft werden. Darüber hinaus zahlt der Käufer die Notargebühren und die Kosten für die Eintragung der Urkunden im Grundbuchamt. In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober ist eine Kopie des Informationsblattes für diese Immobilie in unserem Hauptbüro im Edif. Centro Expo, Blvd. Alfonso Hohenlohe s/n, 29602 Marbella (Málaga) erhältlich..

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